2008年至今僅7年的時(shí)間，神州天宇就已在昆開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，從最初的合金公寓到葡萄街區(qū)再到現(xiàn)在的天宇瀾山、天宇時(shí)代廣場，神州天宇的每一個(gè)項(xiàng)目從選址到設(shè)計(jì)開發(fā)每一步都走得穩(wěn)當(dāng)，幾個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)也比較順利。作為一個(gè)成立不久的新公司，在樓市不太景氣的日子，在昆能夠7年產(chǎn)5子，并成為鮮有進(jìn)軍一線城市上海的云南本土房企，神州天宇的發(fā)展速度也讓不少人震驚，神州天宇取得的成績多半得益于其創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)多是原百大地產(chǎn)高層。
天宇瀾山一期實(shí)景圖
人文滿袖匯集實(shí)干精英
區(qū)別于那些一上手就開公司、做地產(chǎn)，或者有了資本的原始積累而轉(zhuǎn)型地產(chǎn)的團(tuán)隊(duì)，神州天宇則是由有上市公司背景下的地產(chǎn)公司開山破斧、浸潤良久之后才自立。2008年9月袁永忠先辭去昆百大副董事長、董事、總裁的職位，同年12月成立了神州天宇。作為新百大文化的創(chuàng)建人，袁永忠不僅培養(yǎng)了眾多今日昆明商界和地產(chǎn)界的精英，當(dāng)其自立成家時(shí)更有一批優(yōu)秀人才緊隨其后。
神州天宇的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)匯集了原昆百大地產(chǎn)的核心團(tuán)隊(duì)，有前昆百大集團(tuán)副董事長、總裁袁永忠，前昆百大集團(tuán)常務(wù)副總裁、總裁樊江,前云南百大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理陳益民，前昆百大董事總經(jīng)理梅永豐……百大地產(chǎn)曾有昆明地產(chǎn)“黃埔軍�！钡姆Q號，神州天宇又集聚原昆百大精英，神州天宇領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)無疑可以算得上是昆明地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)優(yōu)秀代表。
布局一環(huán)小試牛刀
合金公寓實(shí)景圖
處于一環(huán)邊吳井路與佴家灣路交叉口的合金公寓于2009年面市，是神州天宇的處女作，項(xiàng)目所處位置為一環(huán)邊，交通便捷，結(jié)合了項(xiàng)目的區(qū)位特點(diǎn)，合金公寓是定位為青年社區(qū)，合金公寓可以說是神州天宇的試水項(xiàng)目，項(xiàng)目體量不大僅由兩棟精裝修小戶型公寓和一棟三層的獨(dú)立商業(yè)組成，2010年合金公寓首次開盤，開盤售罄，目前的入住率已達(dá)98%左右。
在開發(fā)合金公寓的同時(shí)，神州天宇已經(jīng)在著手一環(huán)另一地塊的開發(fā)，2010年葡萄街區(qū)土地摘牌。經(jīng)過合金公寓的小試牛刀，神州天宇這次顯得放開了不少，葡萄街區(qū)的體量也合金公寓近10倍，葡萄街區(qū)主打的仍是剛需產(chǎn)品，這次增加了寫字樓的開發(fā)。葡萄街區(qū)以一環(huán)邊親民的價(jià)格得到市場認(rèn)同，2012年開盤住宅現(xiàn)已全部售罄。
進(jìn)軍北部開啟高端產(chǎn)品
經(jīng)過一環(huán)兩個(gè)項(xiàng)目的成功開發(fā)神州天宇北上，與云南省農(nóng)科院合作在北部山水新城瀑布邊開發(fā)天宇瀾山項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于瀑布公園旁體量達(dá)1090畝，是名副其實(shí)的觀瀑大盤。神州天宇此次嘗試開發(fā)高端產(chǎn)品，除了高層，還規(guī)劃有洋房、別墅。神州天宇去年多次公開降價(jià)，民間也質(zhì)疑神州天宇習(xí)慣價(jià)格戰(zhàn)后能否玩得起高大上，而天宇瀾山目前處于洋房的開發(fā)期，推出后銷售情況十分理想，神州天宇高端產(chǎn)品的開發(fā)第一步邁得算是比較成功。
神州天宇對于每一個(gè)項(xiàng)目的選址都可以說是費(fèi)盡心思，幾個(gè)項(xiàng)目不是一環(huán)就是瀑布邊、地鐵旁。同樣位于北市區(qū)的天宇時(shí)代廣場項(xiàng)目，靠近地鐵站霖雨橋，坐擁北市區(qū)成熟配套。結(jié)合項(xiàng)目地段特點(diǎn)天宇時(shí)代廣場定位為兒童娛樂型的綜合體，目前已經(jīng)啟動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購。看得出神州天宇對每一個(gè)項(xiàng)目的選址和定位都經(jīng)過了精心的策劃，每個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品也因其地段特點(diǎn)不一而萌生不一樣的產(chǎn)品。
天宇時(shí)代廣場沙盤
撒網(wǎng)昆明邁向一線
除了布局昆明主城區(qū)一環(huán)、北市區(qū)、東北沙河片區(qū)，神州天宇在呈貢也有動(dòng)作，2013年神州天宇和臺灣天璽簽約打造昆明臺灣健康產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目將由神州天宇和臺灣天璽引進(jìn)臺灣、北京和美國的醫(yī)療健康機(jī)構(gòu)和醫(yī)療資源。
云南本土地產(chǎn)多在云南省以及西南區(qū)域打轉(zhuǎn)，鮮有走向國內(nèi)一線城市發(fā)展，今年年初神州天宇進(jìn)軍上海與上海最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商臨港集團(tuán)旗下上海臨港松江高科技發(fā)展有限公司合作開發(fā)南部綜合體項(xiàng)目，欲打造免稅文化產(chǎn)業(yè)園。神州天宇走出云南就以足夠的勇氣和信心選擇一線城市，而合作方也看中了神州天宇在大型商業(yè)綜合體的開發(fā)和運(yùn)營方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，這說明了神州天宇在商業(yè)運(yùn)營方面取得的成績得到認(rèn)可。
從一環(huán)到北市區(qū)再到呈貢再走出云南，神州天宇的每一個(gè)腳步都走得穩(wěn)當(dāng)，神州天宇在昆幾個(gè)項(xiàng)目并不單調(diào)，每一個(gè)項(xiàng)目神州天宇都經(jīng)過精心謀劃。合金公寓首次開盤當(dāng)天售罄、葡萄街區(qū)住宅開盤兩年多全部售罄，天宇瀾山所推物業(yè)銷售率達(dá)95%以上，對于一個(gè)成立不久的房企來說是極大的成績，神州天宇取得的成績并不是偶然，而是其厚積薄發(fā)的結(jié)果。神州天宇目前已深耕昆明，其走出云南，邁向一線城市可看出神州天宇的實(shí)力、勇氣和野心，這樣一直敢想敢做的隊(duì)伍也必將給春城人民帶來更多的驚喜。
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