引人矚目的云南省農(nóng)科院轉(zhuǎn)讓農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)公司（以下簡稱“農(nóng)科神州”）股權一事，終于有了結(jié)果。
近日，e交易產(chǎn)權交易平臺發(fā)布了“云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”股權轉(zhuǎn)讓的成交結(jié)果，昆明天宇商業(yè)管理有限公司受讓云南農(nóng)科院51%的股權，云南農(nóng)科院股權成功轉(zhuǎn)讓。昆明天宇商業(yè)管理有限公司原本是神州天宇置業(yè)有限公司（以下稱“神州天宇置業(yè)”）的全資子公司，而農(nóng)科神州另外49%股份的持有人云南信天投資公司，神州天宇置業(yè)也擁有42%的股份。
農(nóng)科院神州天宇股權轉(zhuǎn)讓結(jié)果
如果僅從這一關系看，農(nóng)科神州實際上已經(jīng)被神州天宇置業(yè)控制，不過今年7月，昆明天宇商業(yè)管理公司的控股股東突然從神州天宇置業(yè)變更為昆明明懿貿(mào)易有限公司。而昆明明懿貿(mào)易有限公司是今年7月才成立的新公司，注冊資本1000萬，股東為兩個自然人，經(jīng)營范圍為國內(nèi)貿(mào)易、物資供銷，與房地產(chǎn)似乎不太搭邊。
農(nóng)科神州的股權轉(zhuǎn)讓發(fā)生在今年9月，當時，云南農(nóng)科院發(fā)布了“云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”股權轉(zhuǎn)讓公告，擬轉(zhuǎn)讓51%股權退出天宇瀾山的開發(fā)。股權轉(zhuǎn)讓公告也明確提出，受讓方需在2018年12月31日前，完成天宇瀾山所有待完善和未實施項目的工程建設，按相關要求完成二、三期的開發(fā)，讓停工一年多的天宇瀾山迎來新的轉(zhuǎn)機。
按照“e交易”產(chǎn)權交易平臺發(fā)布的成交結(jié)果，昆明天宇商業(yè)管理有限公司以510萬元的底價，受讓云南農(nóng)科院51%的股權，成為天宇瀾山開發(fā)企業(yè)“云南農(nóng)科院神州天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的控股股東。
昆明天宇商業(yè)管理有限公司除了受讓農(nóng)科神州的股權，另外還在今年8月，與其股東昆明明懿貿(mào)易旗下公司共同出資成立了一家房地產(chǎn)公司，名為昆明達宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，緊接著昆明達宇房地產(chǎn)又在9月份與云南碧桂園成立了“云南碧宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，碧桂園占股60%成為控股大股東，注冊地點位于天宇瀾山附近的盤龍區(qū)北京路上。
天宇瀾山一期實景圖
值得一提的是，不管是受讓股權的昆明天宇商業(yè)管理有限公司、昆明明懿貿(mào)易有限公司、還是與碧桂園成立合資公司的昆明達宇地產(chǎn)，這幾家公司都與一個名為“劉婷婷”的人有關，而這個劉婷婷旗下?lián)碛卸嗉夜�，幾乎都與神州天宇這家公司有關。此次神州天宇旗下關聯(lián)公司與云南碧桂園合作成立了項目公司，不排除碧桂園和神州天宇未來在項目上會有合作。并且，關于碧桂園將接盤神州天宇旗下多個爛尾停工項目的消息也是早有傳言。
去年10月，有消息稱碧桂園與神州天宇簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方欲合作開發(fā)原天宇時代廣場地塊，打造全新住宅項目。隨后在今年春節(jié)前又有傳聞稱，云南省農(nóng)業(yè)科學院已經(jīng)完成退股，如果不出意外，2017年5月份碧桂園將正式與神州天宇合作，開發(fā)天宇瀾山二期、三期，但以上消息并未得到確認。
從目前的情況來看，雖然還不能明確碧桂園是否會參與天宇瀾山的開發(fā)，但項目公司有人接手也是一大進展，因為按照公開條件，受讓方不僅要完善天宇瀾山的土地、規(guī)劃等手續(xù)，完成二、三期的開發(fā)，還需要繼承原公司的債權債務�？磥恚荒甓嗟�天宇瀾山終于有了復活的希望。
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