山水潤(rùn)城秋季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：片區(qū)唯一蝶式住宅

山水潤(rùn)城位于北部山水新城核心地塊，項(xiàng)目面向市場(chǎng)推出的有4棟蝶式高層住宅，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)多為剛需戶型，7500元/平米的預(yù)售價(jià)格也還是算比較合理的。不過(guò)項(xiàng)目自身的配套相對(duì)不足，業(yè)主的生活不是很便利，還需依賴周邊配套，目前項(xiàng)目周邊的配套還比較匱乏，幾乎沒(méi)有什么商業(yè)配套，公交車(chē)也還未通車(chē)，對(duì)于無(wú)車(chē)一族交通不便，不過(guò)未來(lái)片區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的。

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山水潤(rùn)城戶型

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

山水潤(rùn)城為剛需蝶式高層建筑，目前昆明樓市上多為點(diǎn)式建筑，蝶式建筑比起點(diǎn)式建筑來(lái)說(shuō)，戶型整體設(shè)計(jì)要好一些。山水潤(rùn)城的幾個(gè)戶型設(shè)計(jì)都比較方正，每個(gè)戶型都帶有陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)采光較好，項(xiàng)目推出的高層住宅戶型也多以剛需戶型為主，價(jià)格上也更適合剛需置業(yè)者。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套有少量的商業(yè)，居住起來(lái)倒是比較安靜，不過(guò)業(yè)主生活不太便利，還需依賴周邊項(xiàng)目的配套。

地段和交通評(píng)價(jià)

山水潤(rùn)城所在位置為北部山水新城核心地段，周邊有瀑布公園，瀑布公園開(kāi)放后將為片區(qū)帶來(lái)更多的人流量，促進(jìn)片區(qū)發(fā)展，盤(pán)龍區(qū)政府未來(lái)也將搬遷至附近，市政配套也將會(huì)相應(yīng)跟上，片區(qū)的發(fā)展?jié)摿�較大。

山水潤(rùn)城周邊公交站

目前項(xiàng)目周邊的道路也已經(jīng)做好，公交車(chē)站牌已經(jīng)做好，但尚未通車(chē)，目前交通還是不是很便利，不過(guò)隨著幾個(gè)項(xiàng)目交房入住以及瀑布公園開(kāi)放，公交車(chē)應(yīng)該很快就會(huì)通達(dá)。項(xiàng)目周邊的道路為雙車(chē)道，道路偏窄，目前不堵車(chē)，不過(guò)待幾個(gè)社區(qū)都入駐以及瀑布公園開(kāi)放后估計(jì)交通還是會(huì)有些擁堵。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

山水潤(rùn)城的開(kāi)發(fā)商為云南盤(pán)龍潤(rùn)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司成立以來(lái)僅開(kāi)發(fā)了山水潤(rùn)城項(xiàng)目，目前山水潤(rùn)城項(xiàng)目還未交房，開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)如何還不知道。山水潤(rùn)城的施工單位為云南建工集團(tuán)二公司和三公司，云南建工為大型國(guó)企，在建筑方面有著多年的施工經(jīng)驗(yàn)，建筑質(zhì)量也有保障。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

山水潤(rùn)城周邊道路

山水潤(rùn)城項(xiàng)目目前已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房，不過(guò)還未開(kāi)盤(pán)，目前僅為認(rèn)籌狀態(tài)，不過(guò)小編到達(dá)項(xiàng)目售樓部的時(shí)候看到售樓部有購(gòu)房者前來(lái)咨詢，雖然是工作日，小編在售樓部短短二十分鐘的時(shí)間也有兩批人去看過(guò)房源，其中一位購(gòu)房者說(shuō)，自己之所以想要買(mǎi)山水潤(rùn)城是由于其為準(zhǔn)現(xiàn)房，建的已經(jīng)差不多了，買(mǎi)期房存在諸多不確定性，而且山水潤(rùn)城的房源可以直接到工地看，看得到自己想買(mǎi)的戶型實(shí)景、采光等。山水潤(rùn)城還未開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目的品質(zhì)還有待市場(chǎng)考驗(yàn)。

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