市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無(wú)土地新增出讓與成交公告
新房預(yù)售：本周無(wú)新增預(yù)售供應(yīng)
住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)5.07萬(wàn)方，成交面積21.91萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)19.86%
商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)1.37萬(wàn)方，成交面積0.90萬(wàn)方，環(huán)比下降45.1%
辦公市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積5.60萬(wàn)方，環(huán)比增197.71%
注：商品房公包含住、商、辦和車位，不包含定向房、回遷房等政策性房源
二級(jí)市場(chǎng)
商品房市場(chǎng)
本周商品房新增供應(yīng)8.64萬(wàn)方，成交面積30.04萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)25.36%；
本周商品房銷售20.99億，環(huán)比增長(zhǎng)5.83%，成交3624套。
本周住宅成交21.91萬(wàn)方，辦公成交5.6萬(wàn)方，商業(yè)成交0.9萬(wàn)方；
本周商品房總存量面積為2370萬(wàn)方，比上周減少21.4萬(wàn)方。
本周成交前三板塊為：呈貢、高新與滇池板塊，成交面積分別為16.48萬(wàn)方、2.73萬(wàn)方和2.43萬(wàn)方。
住宅市場(chǎng)
本周住宅新增供應(yīng)5.07萬(wàn)方，成交面積21.91萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)19.86%；
本周住宅銷售2297套，成交均價(jià)為6635元/平米，環(huán)比下降10.72%。
本周成交面積前三板塊為：呈貢、高新和東南板塊；
本周成交均價(jià)前三板塊為：中心、滇池與東市板塊。
本周住宅成交以70㎡以下小戶型居多，占比35%；高層占比64%；單價(jià)段以6000以下為主，占比63%；總價(jià)段集中在50萬(wàn)以下，占比48%。
本周住宅成交套數(shù)前三項(xiàng)目：天嬌城、實(shí)力心城和西城時(shí)代；
本周住宅成交面積前三項(xiàng)目：天嬌城、實(shí)力心城和西城時(shí)代。
本周住宅成交均價(jià)前三項(xiàng)目：云璽大宅、公園1903和滇池ONE；
本周住宅成交金額前三項(xiàng)目：天嬌城、實(shí)力心城和西城時(shí)代。
商辦市場(chǎng)
注：辦公包含寫字樓、SOHO公寓和LOFT公寓
本周商業(yè)新增供應(yīng)1.37萬(wàn)方，成交面積0.9萬(wàn)方，環(huán)比下降45.1%；
本周商業(yè)銷售163套，成交均價(jià)為15009元/平米，環(huán)比下降19.66%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項(xiàng)目：第七街區(qū)、大都和九夏云水；
本周商業(yè)成交面積前三項(xiàng)目：第七街區(qū)、廣福城和摩根道。
本周商業(yè)成交均價(jià)前三項(xiàng)目：保利六合、大都和兆豐六千城；
本周商業(yè)成交金額前三項(xiàng)目：第七街區(qū)、廣福城和大都。
本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積5.6萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)197.71%；
本周辦公銷售690套，成交均價(jià)為7832元/平米，環(huán)比下降38.18%。
本周辦公成交套數(shù)前三項(xiàng)目：實(shí)力心城、哈佛中心和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；
本周辦公成交面積前三項(xiàng)目：實(shí)力心城、廣福城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
本周辦公成交均價(jià)前三項(xiàng)目：世紀(jì)中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和H公寓；
本周辦公成交金額前三項(xiàng)目：實(shí)力心城、廣福城和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
營(yíng)銷動(dòng)態(tài)
報(bào)媒推廣
本周昆明市有7個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為8次，投放費(fèi)用156.59萬(wàn)元。
匯都國(guó)際投放量最大為2次，投放金額最高為49.42萬(wàn)元。
開盤推售
本周德潤(rùn)朗悅灣公寓開盤，推出房源100套，均價(jià)6800元/平米，截止下午15點(diǎn)共成交5套。
數(shù)據(jù)說(shuō)明
1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。
3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。
4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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