土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，成交土地5宗，面積95.37畝，金額31012.39萬(wàn)。

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證2塊，新增面積為8.51萬(wàn)方。

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)8.44萬(wàn)方，成交面積11.77萬(wàn)方，環(huán)比下降46.30%。

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)0.07萬(wàn)方，成交面積0.42萬(wàn)方，環(huán)比下降53.06%。

辦公市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.85萬(wàn)方，環(huán)比下降66.95%。

注：商品房公包含住、商、辦和車(chē)位，不包含定向房、回遷房等政策性房源

二級(jí)市場(chǎng)

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)8.51萬(wàn)方，成交面積16.54萬(wàn)方，環(huán)比下降44.94%；

本周商品房銷(xiāo)售14.84億，環(huán)比下降29.31%，成交2057套。

本周住宅成交面積11.77萬(wàn)方，辦公成交面積1.85萬(wàn)方，商業(yè)成交面積0.42萬(wàn)方，車(chē)位成交面積2.50萬(wàn)方；

本周商品房總存量面積為2362.69萬(wàn)方，比上周減少7.29萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：北市、滇池與東南，成交面積分別為2.75萬(wàn)方、2.65萬(wàn)方和2.20萬(wàn)方。

住宅市場(chǎng)

本周住宅新增供應(yīng)8.44萬(wàn)方，成交面積11.77萬(wàn)方，環(huán)比下降46.30%；

本周住宅銷(xiāo)售1081套，成交均價(jià)為8518元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)28.38%。

本周成交面積前三板塊為：北市、呈貢和東南板塊；

本周成交均價(jià)前三板塊為：滇池、中心與北市板塊。

本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比31%；高層占比51%；單價(jià)段以9000-12000㎡為主，共占比26%；總價(jià)在50-70萬(wàn)，占比25%。

本周住宅成交套數(shù)前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、天嬌城、希望匯；

本周住宅成交面積前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、希望匯、春城慧谷。

本周住宅成交均價(jià)前三項(xiàng)目：海珀瀾庭、云璽大宅、九夏云水；

本周住宅成交金額前三項(xiàng)目：俊發(fā)城、九夏云水、希望匯。

商辦市場(chǎng)

注：辦公包含寫(xiě)字樓、SOHO公寓和LOFT公寓

本周商業(yè)新增供應(yīng)0.07萬(wàn)方，成交面積0.42萬(wàn)方，環(huán)比下降53.06%；

本周商業(yè)銷(xiāo)售87套，成交均價(jià)為24495元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)63.20%。

本周商業(yè)成交套數(shù)前三項(xiàng)目：第七街區(qū)、花花世界、灣流海；

本周商業(yè)成交面積前三項(xiàng)目：第七街區(qū)、灣流海、花花世界。

本周商業(yè)成交均價(jià)前三項(xiàng)目：盛唐城、濱江俊園、大都；

本周商業(yè)成交金額前三項(xiàng)目：灣流海、濱江俊園、花花世界。

本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.85萬(wàn)方，環(huán)比下降66.95%；

本周辦公銷(xiāo)售205套，成交均價(jià)為15046元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)92.11%。

本周辦公成交套數(shù)前三項(xiàng)目：摩根道、馬街摩爾城、H公寓；

本周辦公成交面積前三項(xiàng)目：摩根道、馬街摩爾城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

本周辦公成交均價(jià)前三項(xiàng)目：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、摩根道、H公寓；

本周辦公成交金額前三項(xiàng)目：摩根道、馬街摩爾城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有5個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為1次，投放費(fèi)用100.09萬(wàn)元。

投放量均為1次，同德昆明廣場(chǎng)投放金額最高為27.36萬(wàn)元。

開(kāi)盤(pán)推售

本周招商海公館洋房開(kāi)盤(pán)推售，推出房源132套，均價(jià)12539元/平方米，截止中午12點(diǎn)共成交64套，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率為48%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

5、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

注：以上信息由昆明銳理開(kāi)創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作

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