市場摘要
行業(yè)動態(tài)
云南省再出20條新政穩(wěn)定樓市
市場動態(tài)
土地市場：本周無土地出讓，無土地成交
新房預售：本周新批預售證4塊
住宅市場：本周新增供應16.02萬方，成交面積11.60萬方，環(huán)比增長21.49%
商業(yè)市場：本周新增供應0.59萬方，成交面積4.03萬方，環(huán)比增長577.23%
辦公市場：本周新增供應0.97萬方，成交面積1.72萬方，環(huán)比下降21.06%
二級市場
預售新增
本周新增預售證4個，預售面積共23.15萬方；
項目位于均位于南市區(qū)，新增物業(yè)有住宅、商業(yè)；
商品房市場
本周商品房新增供應23.82萬方，成交面積18.43萬方，環(huán)比增長35.91%；
本周商品房銷售32.82億，環(huán)比增長170.35%，成交1655套。
本周住宅成交面積11.6萬方，辦公成交面積1.72萬方，商業(yè)成交面積4.03萬方，車位成交面積1.07萬方；
本周商品房總存量面積為2443.43萬方，比上周增加8.78萬方。
本周成交前三板塊為：次中心、北市與呈貢，成交面積分別為5.18萬方、3.24萬方和2.15萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應16.02萬方，成交面積11.60萬方，環(huán)比增長21.49%；
本周住宅銷售1072套，成交均價為8779元/平米，環(huán)比增長9.33%。
本周成交面積前三板塊為：北市、呈貢和官南板塊；
本周成交均價前三板塊為：世博、次中心與中心板塊。
本周住宅成交以70-90㎡面積段為主，占比36%；高層占比48%；單價段以9000-12000為主，共占比23%；總價在50-70萬，占比29%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：俊發(fā)城、藍光天嬌城、圣世一品；
本周住宅成交面積前三項目：俊發(fā)城、藍光天嬌城、金坤世紀。
本周住宅成交均價前三項目：云璽大宅、公寓1903、溪麓南郡；
本周住宅成交金額前三項目：俊發(fā)城、西尚林居、金坤世紀。
商辦市場
本周商業(yè)新增供應0.59萬方，成交面積4.03萬方，環(huán)比增長577.23%；
本周商業(yè)銷售125套，成交均價為50583元/平米，環(huán)比增長60.44%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：昆明廣場、大都、第七街區(qū)；
本周商業(yè)成交面積前三項目：昆明廣場、大都、昆明玉器城。
本周商業(yè)成交均價前三項目：昆明廣場、萬科魅力之城、銀海尚御；
本周商業(yè)成交金額前三項目：昆明廣場、大都、銀海尚御。
本周辦公新增供應0.97萬方，成交面積1.72萬方，環(huán)比下降21.06%；
本周辦公銷售147套，成交均價為10377元/平米，環(huán)比增長6.91%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：實力心城、滇池時代、建工新城；
本周辦公成交金額前三項目：馬街摩爾城、滇池時代、共信時代廣場。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有9個項目投放廣告，投放量為11次，投放費用214.27萬元。
德潤朗悅灣投放量最大為3次，投放金額最高為49.31萬元。
開盤推售
本周2項目開盤推售，均為住宅產品；
合計推出房源530套，成交191套，開盤銷售率為36%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準確性不承擔任何法律責任。
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