葡萄街區(qū)秋季踩盤銷售篇：僅有寫字樓和商鋪在售

葡萄街區(qū)位于一環(huán)邊火車北站附近，是一個綜合體項目。葡萄街區(qū)2012年開盤，目前住宅已經售罄，僅剩下商鋪和寫字樓，9月26日位于云南省鐵路博物館對面的葡萄街區(qū)的天宇廣場地塊天宇中央商務區(qū)售樓部開放，目前葡萄街區(qū)最后一個地塊天宇廣場也開始銷售，天宇中央商務區(qū)的配備標準如何？普條街區(qū)除了天宇廣場外還有哪些地塊有在售物業(yè)？

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葡萄街區(qū)天宇廣場沙盤

項目產品介紹

葡萄街區(qū)共分五個組團，有天宇花園、天宇康苑、天宇佳苑、天宇景苑、天宇廣場五個組團，是一個開放式的街區(qū)，也是一個綜合體項目。目前葡萄街區(qū)正在建設的為天宇廣場，該地塊正在建設五棟回遷住宅、一棟寫字樓，寫字樓為天宇中央商務區(qū)，位于北京路與環(huán)城北路交叉口瑪利亞女子醫(yī)院斜對面，距離地貼號線環(huán)城北路站僅200米，共有38層，3.2米層高，130米，單層面積為1120平米，為5A級標準配備，全玻璃幕墻，9部電梯。

銷售與價格報告

葡萄街區(qū)周邊

目前葡萄街區(qū)在售的主要為位于火車北站旁邊的天宇廣場地塊天宇中央商務區(qū)的寫字樓和商鋪，天宇中央商務區(qū)寫字樓為整層出售，優(yōu)惠前均價在16500元/平米，中信銀行昆明總部已經購買了天宇廣場1—16層。天宇廣場地塊回遷住宅和寫字樓1、2層為底商，目前葡萄街區(qū)除了天宇廣場地塊有商業(yè)在售外，其他地塊也有商業(yè)在售，葡萄街區(qū)商業(yè)總體量為30萬方，面積在70—2000平米之間，均價為2.2萬元/平米，其中葡萄街區(qū)一期住宅底商均價稍低，天宇廣場地塊商鋪均價稍高一些。寫字樓天宇創(chuàng)智中心均價為10800元/平米，面積從35-1390平米，現(xiàn)在購買可享受12%的優(yōu)惠，優(yōu)惠后均價約為9000元/平米。

項目施工進度狀況報告

葡萄街區(qū)天宇廣場施工進度

葡萄街區(qū)五個組團地塊除了天宇廣場地塊外，其余均已經交房，目前住宅底商已經開業(yè)，業(yè)態(tài)有餐飲、理發(fā)店、洗衣店、便利店、糕點店等。葡萄街區(qū)天宇廣場地塊的住宅和寫字樓均已經在做外墻裝修，其中一棟外墻已經裝修得與沙盤顯示的相差無幾。天宇廣場的住宅為回遷住宅，從沙盤上看裝修的顏色看起來與其商品房差不多，巧克力色與淺黃色相間，寫字樓天宇?中央商務區(qū)的裝修主色呈灰白色并配有灰色，看起來簡單、素雅。天宇廣場地塊預計將于明年年初整體交房。

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