葡萄街區(qū)秋季踩盤配套篇：配社區(qū)底商 業(yè)主生活便利

葡萄街區(qū)為一環(huán)上內的城市綜合體，到達市中心以及北市區(qū)都很近，占據了較為優(yōu)越的地理位置。葡萄街區(qū)有住宅、商鋪和寫字樓，形成了一個比較開放的生活社區(qū)，社區(qū)的商業(yè)能夠滿足社區(qū)居民生活，神州天宇集團多年的商業(yè)運營經驗，也為葡萄街區(qū)帶來了很多合作的品牌商家，項目的商業(yè)配套也很充分，嘉華食品、僑生、一心堂、卡巴納、中信銀行、Q+LIFE超市、老東等多個商家-已經確定入駐。

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葡萄街區(qū)天宇廣場實景圖

項目自身及周邊配套

葡萄街區(qū)是一個綜合體，配建有30萬方的商業(yè)，項目配建的商業(yè)為底商，引進的也為社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，如糕點店、理發(fā)店、餐飲店、藥店、銀行等，可以滿足社區(qū)居民的日常生活需求。目前臺北幫廚、嘉華食品、僑生、一心堂、卡巴納、中信銀行、Q+LIFE超市、老東等多個品牌商家已經入駐，社區(qū)內不少商業(yè)已經開業(yè)。

葡萄街區(qū)周邊有濱江俊發(fā)廣場已經開業(yè)，目前已經開始營業(yè)，可以豐富葡萄街區(qū)業(yè)主的生活，項目周邊還有瑪利亞醫(yī)院、火車北站公交站、地鐵站等經過，交通、醫(yī)療及其他生活配套方面都十分充分。

葡萄街區(qū)底商

同類項目與周邊項目報告

葡萄街區(qū)是一環(huán)內的綜合體項目，與葡萄街區(qū)相距較近的為濱江俊園，項目的底商起價為25000元/平米，均價為40000元/平米，比起葡萄街區(qū)的商鋪價格要貴出不少。

昆明廣場的寫字樓均價在仍是25000元/平方米，比起葡萄街區(qū)的天宇創(chuàng)智中心和天宇中央商務區(qū)要貴出很多，不過配套上，葡萄街區(qū)的寫字樓配備也不及昆明廣場的高端，不過兩者適合的企業(yè)群體也不一樣。

葡萄街區(qū)周邊

周邊環(huán)境變化

葡萄街區(qū)周邊有濱江俊園社區(qū)目前已經交房入住，周邊的同德昆明廣場和濱江俊發(fā)廣場也已經開業(yè)，葡萄街區(qū)的業(yè)主生活更加方便。項目周邊的環(huán)境不是很好，有一些城中村，看起來有些雜亂，不過項目所在位置是非常好的，連接了市中心和昆明城市副中心北市區(qū)兩地。目前葡萄街區(qū)正在熱銷的天宇廣場地塊與地鐵2號線環(huán)城北路站僅有200米的距離，交通便利，未來的發(fā)展?jié)摿σ脖容^大。

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