葡萄街區(qū)項目占據(jù)了一環(huán)核心地段，連接了城市副中心北市區(qū)與昆明市中心，周邊配套齊全，交通便捷，到達城市各地都十分方便，項目是一個城市綜合體項目，為開放式街區(qū)設(shè)計，有許多餐飲店、便利店、洗衣店、理發(fā)店等社區(qū)商業(yè)配套，業(yè)主生活更方便。葡萄街區(qū)的住宅、寫字樓和商鋪的價格相比周邊同類項目來說都是比較低的，得到了市場的認(rèn)同。
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葡萄街區(qū)沙盤
項目產(chǎn)品評價
葡萄街區(qū)是一個綜合體項目，有住宅、寫字樓和商鋪，其住宅為一環(huán)內(nèi)剛需住宅，價格較低，加上去年兩次大幅度降價，目前已經(jīng)售罄。項目的寫字樓天宇創(chuàng)智中心是一環(huán)內(nèi)唯一一個專門為小型企業(yè)和成長型企業(yè)設(shè)置的寫字樓，其配套不充分，但售價比較低。葡萄街區(qū)的另一棟寫字樓位于地鐵2號線環(huán)城北路站200米左右，該棟寫字樓的地段比較好，配套也更充分一些，目前中心銀行昆明總部已經(jīng)購買了其1—16從層。
地段和交通評價
葡萄街區(qū)區(qū)位圖
葡萄街區(qū)位于一環(huán)，緊鄰北京路，占據(jù)了較好的位置，到達昆明市中心和北市區(qū)都十分快速，加上地鐵2號線經(jīng)過，項目的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。交通方面有地鐵2號線環(huán)城北路站經(jīng)過，29路、111路、103路、236路等數(shù)十條公交路線經(jīng)過，自駕車可從環(huán)城北路、白云路、北京路等道路連通其他道路，交通十分便利。
開發(fā)商和合作伙伴介紹
葡萄街區(qū)的開發(fā)商為云南神州天宇集團，公司成立至今有7年的時間，但已經(jīng)開打了合金公寓、葡萄街區(qū)、天宇瀾山、天宇時代廣場多個項目，公司成立時間不長，但其高層都有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗。項目施工方為江蘇建工，至今已經(jīng)有20多年的歷史，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，在國內(nèi)外均有項目，公司實力強大。項目的景觀設(shè)計公司為木森景觀，是一家有多年室內(nèi)高端設(shè)計經(jīng)驗的設(shè)計公司。
市場評價
葡萄街區(qū)周邊公交站牌
葡萄街區(qū)所在地段是昆明一環(huán)主城核心地段，連接市中心和北市區(qū)，從地段上來說是比較好的，不過葡萄街區(qū)的住宅和寫字樓都為剛需，品質(zhì)上講比起周邊的住宅濱江俊園，同德昆明廣場來說要差一些，寫字樓也與同德昆明廣場不能相比，但其具備競爭價格上的競爭優(yōu)勢。葡萄街區(qū)在市場上的認(rèn)同度是比較高的，住宅雖然戶型設(shè)計不是很理想，但價格較低，目前已經(jīng)全部售罄，商業(yè)除了天宇中央商務(wù)區(qū)外也還剩下少量零散的商鋪，銷售情況也挺不錯。
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