市場摘要【11月9日—11月15日】
行業(yè)動態(tài)
央行：既要防止總需求慣性下滑又不能過度放水
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
新房預售：本周新批預售證3塊
住宅市場：本周新增供應10.81萬方，成交面積9.68萬方，環(huán)比下降11.88%
商業(yè)市場：本周新增供應1.03萬方，成交面積2.31萬方，環(huán)比增長382.58%
辦公市場：本周新增供應2.84萬方，成交面積1.12萬方，環(huán)比下降84.69%
二級市場
預售新增
本周新增預售證3個，預售面積共21.67萬方；
項目位于西市區(qū)、北市區(qū)和中心區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。
商品房市場
本周商品房新增供應18.16萬方，成交面積16.04萬方，環(huán)比下降29.66%；
本周商品房銷售21.23億，環(huán)比下降6.92%，成交1934套。
本周住宅成交面積9.68萬方，辦公成交面積1.12萬方，商業(yè)成交面積2.31萬方，車位成交面積2.93萬方；本周商品房總存量面積為2421.60萬方，比上周增加2.12萬方。
本周成交前三板塊為：滇池、官南與東南板塊，成交面積分別為3.80萬方、2.22萬方和2.17萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應10.81萬方，成交面積9.68萬方，環(huán)比下降11.88%；
本周住宅銷售915套，成交均價為8938元/平米，環(huán)比增長5.68%。
本周成交面積前三板塊為：滇池、北市與官南板塊；
本周成交均價前三板塊為：滇池、中心與東市板塊。
本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比29%；高層占比60%；單價段以7000-8000為主，占比28%；總價段以50-70萬為主，占比為28%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：藍光天嬌城、希望匯、鑫世界；
本周住宅成交均價前三項目：中航云璽大宅、海珀瀾庭、滇池ONE；
商辦市場
本周商業(yè)新增供應1.03萬方，成交面積2.31萬方，環(huán)比增長382.58%；
本周商業(yè)銷售92套，成交均價為43662元/平米，環(huán)比增長97.73%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：奧宸廣場、置信銀河廣場、第七街區(qū)；
本周商業(yè)成交面積前三項目：奧宸廣場、第七街區(qū)、聯(lián)想科技城。
本周商業(yè)成交均價前三項目：濱江俊園、奧宸廣場、紅星國際廣場；
本周辦公新增供應2.84萬方，成交面積1.12萬方，環(huán)比下降84.69%；
本周辦公銷售142套，成交均價為12293元/平米，環(huán)比下降15.87%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：第七街區(qū)、學府協(xié)信天地、萬達廣場；
本周辦公成交面積前三項目：萬達廣場、第七街區(qū)、融城金階。
本周辦公成交金額前三項目：萬達廣場、融城金階、同豐商務中心。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有3個項目投放廣告，投放量為8次，投放費用178.88萬元。恒大云報華府投放量最大為4次，投放金額為116.59萬元。
開盤推售
本周1項目開盤推售，為住宅產(chǎn)品；
合計推出房源278套，成交206套，開盤銷售率為74%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓癿招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅
、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，丌含政策性住房。3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告癿數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中収布癿數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍癿限制，部分數(shù)據(jù)丌能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字癿準確性丌承擔任何
法律責任。
注：以上信息由昆明銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論