市場摘要【11月30日—12月06日】
行業(yè)動態(tài)
昆明出臺24條樓市支持政策
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證1塊
住宅市場：本周新增供應(yīng)13.42萬方，成交面積14.68萬方，環(huán)比增長1.16%
商業(yè)市場：本周新增供應(yīng)0.79萬方，成交面積0.62萬方，環(huán)比下降35.60%
辦公市場：本周無新增供應(yīng)，成交面積3.74萬方，環(huán)比增長61.17%
開盤推售：本周沒有項目開盤
二級市場
預(yù)售新增
本周新增預(yù)售1個，預(yù)售面積共1.14萬方；
項目位于南市區(qū)，為別墅產(chǎn)品。
商品房市場
本周商品房新增供應(yīng)14.21萬方，成交面積22.81萬方，環(huán)比下降4.82%；
本周商品房銷售18.75億，環(huán)比下降2.14%，成交2977套。
本周住宅成交面積14.68萬方，辦公成交面積3.74萬方，商業(yè)成交面積0.62萬方，車位成交面積3.78萬方；本周商品房總存量面積為2449.28萬方。
本周成交前三板塊為：滇池、官南與世博板塊，成交面積分別為3.39萬方、3.37萬方和2.91萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應(yīng)13.42萬方，成交面積14.68方，環(huán)比增長1.16%；
本周住宅銷售1368套，成交均價為8348元/平米，環(huán)比下降2.56%。
本周成交面積前三板塊為：官南、滇池與東南板塊；
本周成交均價前三板塊為：官南、滇池與次中心板塊。
本周住宅成交以70-120㎡面積段為主，占比62%；高層占比64%；
單價段以7000-8000為主，占比36%；總價段以70-90萬為主，占比為35%。
本周住宅成交套數(shù)前三項目：金馬悅城、潤城、山海灣；
本周住宅成交均價前三項目：中航云璽大宅、滇池ONE、九夏云水；
商辦市場
本周商業(yè)新增供應(yīng)0.79萬方，成交面積0.62萬方，環(huán)比下降35.6%；
本周商業(yè)銷售116套，成交均價為27655元/平米，環(huán)比增長32.01%。
本周商業(yè)成交套數(shù)前三項目：俊發(fā)城、海源高新天地、大都；
本周商業(yè)成交面積前三項目：俊發(fā)城、別樣幸福城、萬宏國際。
本周商業(yè)成交均價前三項目：七彩俊園、保利六合、大都；
本周商業(yè)成交金額前三項目：俊發(fā)城、別樣幸福城、七彩俊園。
本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積3.74萬方，環(huán)比增長61.17%；
本周辦公銷售464套，成交均價為9155元/平米，環(huán)比下降13.91%。
本周辦公成交套數(shù)前三項目：譽峰國際、實力心城、馬街摩爾城；
本周辦公成交均價前三項目：萬達(dá)廣場、低碳中心、東盟商務(wù)大廈；
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有6個項目投放廣告，投放量為9次，投放費用226.5萬元。恒大名都投放量最大為3次，投放金額為76.9萬元。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓癿招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近進(jìn)郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，丌含政策性住房。
4、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
6、本報告癿數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
6、本報告中収布癿數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍癿限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)丌能完全反應(yīng)市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字癿準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
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