銳理昆明樓市周報(bào)（20151207-1213）本周商品房成交環(huán)比下降17.79%

市場摘要【12月07日—12月13日】

行業(yè)動態(tài)

12月樓市或延續(xù)回暖開發(fā)商拿地?zé)崆閺?fù)蘇

市場動態(tài)

土地市場：本周新增5宗土地出讓公告，無土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證3塊

住宅市場：本周新增供應(yīng)15.56萬方，成交面積12.88萬方，環(huán)比下降12.21%

商業(yè)市場：本周新增供應(yīng)2.07萬方，成交面積1.04萬方，環(huán)比增長68.47%

辦公市場：本周新增供應(yīng)7.80萬方，成交面積1.44萬方，環(huán)比下降61.61%

土地市場

本周新增5宗土地出讓公告，地塊位于西市區(qū)、北市區(qū)和呈貢，為住宅和商業(yè)用地。

二級市場

預(yù)售新增

本周新增預(yù)售證3個(gè)，預(yù)售面積約17萬方；

項(xiàng)目位于北市區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。

商品房市場

本周商品房新增供應(yīng)31.86萬方，成交面積18.75萬方，環(huán)比下降17.79%；

本周商品房銷售16.95億，環(huán)比下降9.62%，成交2547套。

本周住宅成交面積12.88萬方，辦公成交面積1.44萬方，商業(yè)成交面積1.04萬方，車位成交面積3.39萬方；本周商品房總存量面積為2467.08萬方。

本周成交前三板塊為：滇池、官南與次中心板塊，成交面積分別為5.49萬方、3.69萬方和2.33萬方。

營銷動態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有5個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為10次，投放費(fèi)用209.35萬元。恒大名都投放量最大為3次，投放金額為87.55萬元。

數(shù)據(jù)說明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅

、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

4、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何

法律責(zé)任。

注：以上信息由昆明銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作

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