銳理昆明樓市周報(bào)（20151221-1227）本周成交4405套 面積環(huán)比增長(zhǎng)39.33%

市場(chǎng)摘要【12月21日—12月27日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

去庫(kù)存列入五大任務(wù)

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，無(wú)土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證3塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)14.87萬(wàn)方，成交面積24.23方，環(huán)比增長(zhǎng)38.24%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)1.43萬(wàn)方，成交面積1.34萬(wàn)方，環(huán)比下降29.34%

辦公市場(chǎng)：本周無(wú)新增供應(yīng)，成交面積4.30萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)12.89%

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新批預(yù)售證3塊，預(yù)售面積共28.82萬(wàn)方；

項(xiàng)目位于南市區(qū)和中市區(qū)，為商業(yè)和住宅物業(yè)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)22.94萬(wàn)方，成交面積36.76萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)39.33%；

本周商品房銷(xiāo)售29.26億，環(huán)比增長(zhǎng)18.03%，成交4405套。

本周住宅成交面積24.23萬(wàn)方，辦公成交面積4.30萬(wàn)方，商業(yè)成交面積1.34萬(wàn)方，車(chē)位成交面積6.89萬(wàn)方；本周商品房總存量面積為2457.10萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：官南、滇池與高新板塊，成交面積分別為10.19萬(wàn)方、7.51萬(wàn)方和4.37萬(wàn)方。

營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有8個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為12次，投放費(fèi)用174.01萬(wàn)元。海倫國(guó)際投放量最大為4次，投放金額為66.23萬(wàn)元。

開(kāi)盤(pán)推售

本周泛亞城邦和恒大名都兩項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推住宅1314套，成交452套，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率為34%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅

、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

5、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何

法律責(zé)任。

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