近日有報道城稱，“發(fā)現(xiàn)廣州十一最熱門的金沙洲現(xiàn)在是一片蕭條，價格全線下調(diào)，甚至可以用大甩賣來形容�！辈⒘信e了幾個在售樓盤十一期間的報價和現(xiàn)在的價格，認為樓盤價格普遍降低了2000元/m2到4000元/m2。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前金沙洲一些新開樓盤大多會以較低的價格來吸引客戶，甚至有樓盤打出6800元/m2起，但事實上普遍單位的價格并不會如此之低，基本還維持在8000多元/m2到10000元/m2之間�？杉幢闳绱�，也的確比國慶期間的價格要松動不少。

最低6800元/m2有成交

上周末，金沙洲又一大型樓盤開盤，根據(jù)該帖的說法，該盤“十一對外報價12000均價，部分單位甚至會到15000”，但正式開售時，“最新內(nèi)部消息是8000均價，路邊部分兩房賣7500左右，好點的9000左右，送裝修，送空調(diào)。這個價格差不多是成本價，比較這塊昔日地王，樓面價都已經(jīng)4500左右，包括最低的建安成本3500，成本都去到8000左右。代理公司的朋友都大呼發(fā)展商瘋啦�！庇浾卟樵冑Y料顯示，該樓盤所在地2006年9月拍出時的樓面地價是4033元/m2，是當時的地王。雖然這個記錄很快就被其他地塊的樓面地價所打破，但成本依然顯得相當高昂。該樓盤的銷售人員告訴記者，目前該盤的均價在1萬元/m2左右，的確有幾套靠路邊以及朝向不好的單位在7000多元/m2，但大部分其他單位的價格都不會那么低，甚至一些4樓的單位也要9000多元/m2，部分位置朝向很好的單位則要賣超過1萬元/m2。同時，該銷售人員表示，開售當日首批284套單位已全部售罄，下一期預計在年底推出，到時價格肯定會有所提升。

就在該盤開售的第二天，記者又收到金沙洲另一個大型開發(fā)商項目所發(fā)來的短信，內(nèi)容稱部分單位從6800元/m2起（包裝修）。記者在咨詢了該盤銷售人員得知，目前該盤部分兩房單位的價格是從6800元/m2起，這主要是因為兩房單位的朝向一般。而朝向較好的三房單位價格則要去到7000多元/m2～8000多元/m2。對于國慶期間的價格在1萬元/m2以上，該銷售人員稱，當時賣的產(chǎn)品是一期最好的單位，因此價格較貴，而現(xiàn)在銷售的主要是二期的產(chǎn)品，位置略差，所以價格也有所降低。

與此同時,金沙洲大盤銷售人員稱，洋房價格均價為12000元/m2（包3000～4000元/m2裝修）。

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