去年1月至今，小編四五次前往曦園營銷中心踩盤，發(fā)現(xiàn)項目現(xiàn)場都比較冷清，看房客戶屈指可數(shù)，或者一個都沒有，寬敞的售樓部僅能看到兩三名置業(yè)顧問。原因之一是項目的洋房、高層產(chǎn)品已售罄，作為高端住宅產(chǎn)品的別墅單價及總價偏高，一般的剛需購房者不敢輕易前往；另一個原因是2015年樓市大環(huán)境低迷，昆明市場上的很大一層樓盤去化都比較緩慢；同時，項目的別墅產(chǎn)品質(zhì)量和周邊環(huán)境還有待提升。
>>相關(guān)閱讀：
曦園小區(qū)實景圖
產(chǎn)品質(zhì)量及車位配比一般
曦園一期建設(shè)了4棟高層住宅（21層設(shè)計）、1棟洋房（7層設(shè)計）和1棟別墅（4層的上下疊加別墅）；二期為4棟7層的洋房和9棟4層的疊加別墅，疊加別墅層高均為3米，跟普通住宅差不多，室內(nèi)也顯得不夠?qū)挸ㄩ_闊，別墅負一層設(shè)5.9米的地下室，屬贈送空間，業(yè)主可據(jù)自身需要將其裝修為倉庫等使用。小區(qū)總戶數(shù)為775戶，配備786個車位，作為一個規(guī)劃有別墅產(chǎn)品的高端住宅區(qū)，其車位數(shù)量很可能不夠用。項目的物業(yè)公司為昆鵬物業(yè)，知名度不高，物管費用含電梯使用費和二次加壓費后的價格在1.8-2.3元/平米/月。
曦園綠化實景圖
僅剩疊加別墅和車位在售總價160萬元/套起
曦園的高層和洋房產(chǎn)品之前已售罄，目前疊加別墅在售中。曦園的10棟疊加別墅戶型面積一致，下疊加161㎡，分為上下兩層，均價在1.5萬元-1.6萬元/㎡之間，總價在260萬元-290萬元/套之間；上疊加179㎡，均價在1.1萬元/㎡左右，總價在160萬元-200萬元/套之間。其工作人員介紹，以上的價格就是項目的別墅產(chǎn)品優(yōu)惠后的成交價。
曦園的地下停車位同時在售中，其中高層住宅的車位價格在8萬元-13萬元/個之間，疊加別墅的車位價格在14萬元-15萬元/個左右。別墅的車位全部分布在地下負一層，高層及洋房的車位基本分布在地下負二、負三層。
曦園的溪水景觀
二期在2015年年底已開始交房流動活水景觀已呈現(xiàn)
曦園一期的四棟高層、一棟洋房和一棟別墅之前已交房，項目二期的4棟洋房和4棟別墅在2015年年底已啟動交房，剩余的5棟別墅已基本完工，今年交房。
1月5日，小編走進曦園小區(qū)時發(fā)現(xiàn)，項目的高層住宅已住滿了業(yè)主，小區(qū)大門口經(jīng)常有私家車進進出出。走到小區(qū)中部時，項目幾棟別墅中間為一個“溪水疊瀑”景觀，稱其為‘瀑’過于牽強，但能聽到“嘩啦啦”的水聲，小區(qū)外部的噪音基本聽不到。拾級而上，臺階兩側(cè)種植了許多花、灌木叢、小喬木和竹子，意境還算清幽。小區(qū)內(nèi)部剛種植不久的植被已綠意盈盈。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論