2015年昆明二手房均價(jià)跌入7字頭 租房?jī)r(jià)連漲三年

2015年8月-12月，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)片區(qū)劃分進(jìn)行調(diào)整，由24個(gè)片區(qū)調(diào)整為12個(gè)片區(qū)，二手房成交均價(jià)在8000元/平米以上的片區(qū)有8個(gè)，分別為北一區(qū)、北二區(qū)、北三區(qū)、東一區(qū)、東二區(qū)、中一區(qū)、中二區(qū)和滇一區(qū)，其中北二區(qū)二手房成交均價(jià)為8784.6元/平米，為所有片區(qū)中最高；二手房成交均價(jià)在8000元/平米以下有4個(gè)，分別為滇二區(qū)、西區(qū)、南一區(qū)和東南區(qū)，其中東南區(qū)二手房成交均價(jià)為7355.1元/平米，為所有片區(qū)中最低價(jià)格。

2015年昆明租金均價(jià)走勢(shì)

租房成交均價(jià)21.12元/平米連續(xù)3年上漲

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年昆明二手房租房成交均價(jià)為21.12元/平米，整體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但幅度十分微小。具體來看，8月二手房租金均價(jià)為21.86元/平米，為全年最高，1月二手房租金均價(jià)為20.72元/平米，為全年最低，最大差價(jià)為1.14元/平米。

2012年-2015年昆明租金均價(jià)

從全年租金均價(jià)走勢(shì)可以看出，從2月開始昆明租金均價(jià)連續(xù)上升，到8月升至最高點(diǎn)，此后開始逐步下跌，但12月租金均價(jià)仍然高出1月少許。從近四年的租房成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，2012年租金均價(jià)為19元/平米，2013年租金均價(jià)為20.95元/平米，環(huán)比上漲10.3%，2014年租金均價(jià)為21.05元/平米，環(huán)比上漲0.4%，2015年租金均價(jià)為21.12元/平米，環(huán)比上漲0.5%；至2015年昆明租金均價(jià)連續(xù)3年上漲，但漲幅不大。

2015年1-7月昆明各片區(qū)租金均價(jià)

從片區(qū)來看，2015年1-7月統(tǒng)計(jì)的24個(gè)片區(qū)中，租金均價(jià)在24元/平米以上的有3個(gè)，分別是華山區(qū)、陽光區(qū)和金馬區(qū)，其中華山區(qū)租金均價(jià)為26.1元/平米，為所有片區(qū)中最高租金價(jià)格；租金均價(jià)在20元/平米-24元/平米的片區(qū)有11個(gè)，分別是銀河區(qū)、金色區(qū)、梁源區(qū)、建設(shè)區(qū)、新迎區(qū)、金實(shí)區(qū)、金星區(qū)、關(guān)上區(qū)、吳井區(qū)、金玉區(qū)和豪宅區(qū)；租金均價(jià)在20元/平米以下的有10個(gè)，分別是金源區(qū)、世新區(qū)、亞洲區(qū)、傲城區(qū)、新模區(qū)、泊金區(qū)、高新區(qū)、紅塔區(qū)、官南區(qū)和南亞區(qū)，其中傲城區(qū)租金均價(jià)為17.1元/平米，為所有片區(qū)中最低租金價(jià)格。

2015年8-12月昆明各片區(qū)租金均價(jià)

而在2015年8-12月統(tǒng)計(jì)的12個(gè)片區(qū)中，租金均價(jià)在25元/平米以上的僅1個(gè)，為中一區(qū)25.7元/平米，是所有片區(qū)中最高；租金均價(jià)在20元/平米-25元/平米的有9個(gè)，分別是北一區(qū)、北二區(qū)、北三區(qū)、東一區(qū)、東二區(qū)、中二區(qū)、滇一區(qū)和南一區(qū)；租金均價(jià)在20元/平米以下的有2個(gè)，分別是西區(qū)和東南區(qū)，其中東南區(qū)租金均價(jià)為18.7元/平米，是所有片區(qū)中最低價(jià)格。

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