今日（3月9日），昆明萬(wàn)科2016品牌戰(zhàn)略媒體發(fā)布會(huì)在翠湖賓館舉行，昆明萬(wàn)科總經(jīng)理王潤(rùn)川、昆明萬(wàn)科設(shè)計(jì)部經(jīng)理汪稚昊等出席了活動(dòng)。2016年是昆明萬(wàn)科升級(jí)和突破的一年，昆明萬(wàn)科今年再布一子，并將以板式住宅面世，帶給春城品質(zhì)房源。2016年，在萬(wàn)科的支持下，昆明萬(wàn)科將持續(xù)超越，強(qiáng)勢(shì)重投，擎動(dòng)昆明換新。
時(shí)間：2016年3月9日
地點(diǎn)：翠湖賓館二樓雙翠廳
昆明萬(wàn)科
2016品牌戰(zhàn)略媒體發(fā)布會(huì)簽到現(xiàn)場(chǎng)
主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位來(lái)賓，下午好！昆明萬(wàn)科2016品牌戰(zhàn)略媒體發(fā)布會(huì)馬上開(kāi)始，請(qǐng)大家關(guān)閉手機(jī)或調(diào)至靜音。
尊敬的各位領(lǐng)袖，各位來(lái)賓，朋友們下午好，昆明萬(wàn)科2016品牌戰(zhàn)略媒體發(fā)布會(huì)正式開(kāi)始，對(duì)各位的到來(lái)表示感謝，我是特邀嘉賓江海。今天到會(huì)的嘉賓是昆明萬(wàn)科總經(jīng)理王潤(rùn)川先生，昆明萬(wàn)科設(shè)計(jì)部經(jīng)理江稚昊先生，以及媒體有搜房網(wǎng)、云南房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、騰訊房產(chǎn)等多加媒體朋友。
昆明萬(wàn)科活動(dòng)主持人
剛剛在短片中，最后是王石先生對(duì)未來(lái)的設(shè)想。我們今天既要了解萬(wàn)科發(fā)展的道路也要了解和它背后所蘊(yùn)含的道德之路。今天有眾多房地產(chǎn)的朋友，大家知道萬(wàn)科的第一樓盤(pán)是什么？萬(wàn)科的第一盤(pán)是金域緹香，第二是白沙潤(rùn)園，還有萬(wàn)科學(xué)府、魅力之城項(xiàng)目等等，大家都非常了解和熟悉，我們先來(lái)對(duì)萬(wàn)科的歷程做一個(gè)回溯，接下來(lái)請(qǐng)看VCR。
萬(wàn)科以建筑形式向生命致敬，看了短片對(duì)萬(wàn)科有了更多的了解。這個(gè)是淞花湖度假區(qū)，也有媒體到過(guò)這個(gè)地方。
昆明萬(wàn)科活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
萬(wàn)科以建筑形式向生命致敬，看了短片對(duì)萬(wàn)科有了更多的了解。這個(gè)是淞花湖度假區(qū)，也有媒體到過(guò)這個(gè)地方，通過(guò)片子我們看了別人的可以暢享一下。說(shuō)到房地產(chǎn)時(shí)間結(jié)點(diǎn)，相信在座的各位也非常熟悉，在03年，08年房地產(chǎn)呈現(xiàn)了不同的態(tài)勢(shì)。今天我們圍繞的話(huà)題是昆明萬(wàn)科，說(shuō)到萬(wàn)科，我們更多的是想在昆明萬(wàn)科的領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下，“讀現(xiàn)在”和“想明天”。下面有請(qǐng)兩位嘉賓。
通過(guò)我們和江總和汪總的交談，大家可以談一談。川總是去年7月到昆明，一般昆明人喜歡對(duì)剛來(lái)昆明的朋友都會(huì)問(wèn)，昆明怎么樣。川總7月到昆明應(yīng)該是經(jīng)歷了2個(gè)季度的氣候的變化。
王潤(rùn)川：去年的冬天是昆明最冷的冬天，我穿了兩件羽絨服。
江海：萬(wàn)科是中國(guó)歷史發(fā)展當(dāng)中的重要角色，萬(wàn)科不斷發(fā)展壯大，萬(wàn)科的堅(jiān)守也成就了萬(wàn)科最大的房地產(chǎn)商之一。
王潤(rùn)川：今天是一個(gè)交流會(huì)，我希望輕松一下。去年我們做了一次交流，歡迎大家在臺(tái)上和臺(tái)下進(jìn)行交流。今年萬(wàn)科對(duì)于昆明市場(chǎng)，我們還是非常看好昆明市場(chǎng)，我來(lái)之前得到的數(shù)據(jù)和同行的交流，大家的心情是比較低的，但是要看到機(jī)會(huì)。第一是昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)不是一個(gè)小市場(chǎng)，包括萬(wàn)科在60多個(gè)城市，昆明不是一個(gè)小市場(chǎng)。昆明在比較低的情況，也有1000多的成交量。我的工作經(jīng)歷比較奔波，很多城市都去過(guò)，但是在云南，最大的守衛(wèi)是在昆明。
昆明萬(wàn)科總經(jīng)理王潤(rùn)川
昆明的市場(chǎng)現(xiàn)在是歷史階段的轉(zhuǎn)點(diǎn)，大致分為三個(gè)階段：第一個(gè)階段，我們昆明房產(chǎn)是一個(gè)上升期。當(dāng)時(shí)有一個(gè)客觀(guān)原因，我們昆明大多數(shù)是城中村，大部分都在拆遷，這個(gè)中間的市場(chǎng)比較好。真正的轉(zhuǎn)折點(diǎn)是2012年，當(dāng)時(shí)12年昆明的土地成交量是最高峰。所以14年、15年這兩年不太好，所以我們就受到的市場(chǎng)壓力。第三階段從去年的下班年到今年，可以看到是一個(gè)自我修護(hù)的過(guò)程。
每年的新增的土地成交在減少，我們對(duì)這個(gè)市場(chǎng)還是有信心。我們覺(jué)得我們的機(jī)會(huì)，它的市場(chǎng)集中度會(huì)增高，所以每一個(gè)房地產(chǎn)完整的周期我們都經(jīng)歷過(guò)，它的大的趨勢(shì)向大的開(kāi)發(fā)商集中，所以昆明的潛力非常大。按我們的數(shù)據(jù)來(lái)統(tǒng)計(jì)，昆明去年10多億，所以這樣的話(huà)，本地的同行也交流過(guò)，在這個(gè)情況下，我們是一個(gè)很好的合作的機(jī)會(huì)。它是一個(gè)整個(gè)的調(diào)整中，我們的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)非常大。
昆明的開(kāi)發(fā)水平，服務(wù)水平也有一定的提升空間，我們給客戶(hù)的產(chǎn)品服務(wù)還有可待提升的空間。還有政策的環(huán)境，前兩年大家有點(diǎn)特殊，從去年下半年，我們的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，投資的環(huán)境，人員問(wèn)題的解決力度都非常大，所以未來(lái)昆明有一個(gè)很大的提升，我相信昆明的明天會(huì)更好。
還有昆明的高鐵，昆明是全國(guó)人民的昆明，在這里我是非常喜歡昆明，在全國(guó)里面昆明的資源是獨(dú)一無(wú)二的。所以等高鐵通了，它所帶來(lái)的效益巨大。這一點(diǎn)昆明的價(jià)值隨著交通，隨著國(guó)家的投資，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的投入，這些都是我們看好昆明的理由。
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