昆八中項(xiàng)目地塊退了，但蘇寧環(huán)球仍將項(xiàng)目列入今年開工計(jì)劃。早在2月29日，五華區(qū)政府發(fā)布的一份關(guān)于昆八中地塊招商項(xiàng)目書中就明確，蘇寧環(huán)球于2016年向市政府提出了退地申請(qǐng)，而市政府也同意了蘇寧環(huán)球的退地申請(qǐng)。然而，就在蘇寧環(huán)球剛剛發(fā)布的2015年年報(bào)中，云南蘇寧項(xiàng)目仍在今年的開工計(jì)劃之列。經(jīng)云南房網(wǎng)電話確認(rèn)，年報(bào)中“云南蘇寧環(huán)球項(xiàng)目”所指確為昆八中項(xiàng)目�？砂凑赵缜拔迦A區(qū)政府招商書中表述的意思，蘇寧環(huán)球已經(jīng)提出了退還昆八中地塊的申請(qǐng)并獲政府批準(zhǔn)。既然已經(jīng)退還了地塊，昆八中項(xiàng)目為何還被列入了今年的開工計(jì)劃？蘇寧環(huán)球方面表示：“公司從未收到過昆明政府同意退地申請(qǐng)的書面通知”。
蘇寧環(huán)球昆八中地塊實(shí)景（拍攝于2015年5月）
3月17日，蘇寧環(huán)球2015年年報(bào)出爐，在2016年擬開發(fā)項(xiàng)目一欄中，云南蘇寧項(xiàng)目赫然在列。鑒于蘇寧環(huán)球在云南有兩個(gè)項(xiàng)目，分別分布在昆明和石林，為了進(jìn)一步確認(rèn)云南蘇寧項(xiàng)目所指，云南房網(wǎng)特致電蘇寧環(huán)球總部，對(duì)方稱年報(bào)中所列項(xiàng)目為昆八中項(xiàng)目。
蘇寧環(huán)球2015年報(bào)截圖
按理來說，既已退還了地塊，昆八中項(xiàng)目就不應(yīng)出現(xiàn)在擬開發(fā)項(xiàng)目之列才對(duì)，更何況還擬定了開工時(shí)間計(jì)劃。當(dāng)被問及為何已經(jīng)退地的項(xiàng)目卻還被列入今年開工計(jì)劃，蘇寧環(huán)球方面坦言確已提出過退地申請(qǐng)，繼而表示：“公司從未收到過昆明政府同意退地申請(qǐng)的書面通知”。
按照蘇寧環(huán)球方面的說法，昆八中項(xiàng)目的退地申請(qǐng)還未收到政府書面同意的通知。如果說退地申請(qǐng)還未獲通過，蘇寧環(huán)球是否會(huì)在2016年對(duì)昆八中地塊進(jìn)行開發(fā)？針對(duì)該問題，云南房網(wǎng)繼續(xù)追問到，對(duì)方回應(yīng)：“暫不方便多言，以公司的公告為準(zhǔn)”。
梳理蘇寧環(huán)球昆明拿地后這五年，公司所得的昆八中地塊進(jìn)展并不順利。如安街昆八中地塊是2010年的單價(jià)地王，被蘇寧環(huán)球以12.9億元的總價(jià)競得，地塊單價(jià)約合2800萬元/畝。然而，蘇寧環(huán)球在完成拿地動(dòng)作之后遲遲未進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目也因此在很長時(shí)間內(nèi)被打上了“閑置土地”的標(biāo)簽，這還曾引得蘇寧環(huán)球在去年的自查報(bào)告中“自證清白”，稱蘇寧環(huán)球昆八中地塊不存在土地閑置情況。5年間，該項(xiàng)目多次被列入蘇寧環(huán)球擬開發(fā)項(xiàng)目中之列，也曾數(shù)次傳出即將動(dòng)工的消息，均未果。昆八中地塊遲遲不肯動(dòng)工，再聯(lián)系近些年蘇寧環(huán)球不斷收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)，更加深了坊間流傳蘇寧環(huán)球退地的可信度。
傳聞的力量不可小覷，蘇寧環(huán)球退地一事最終還是按照傳聞、澄清、傳聞、證實(shí)的路徑浮出水面。從消息源來看可靠無疑，五華區(qū)政府的一份招商書已經(jīng)明確表示，蘇寧環(huán)球提出退還昆八中地塊申請(qǐng)并已獲得昆明市政府同意。這樣看來，蘇寧環(huán)球退地幾乎是板上釘釘?shù)氖虑�，更何況蘇寧環(huán)球早有退還上海地王的先例。至于昆八中項(xiàng)目為何還被列入蘇寧環(huán)球今年開工計(jì)劃內(nèi)，不排除退地手續(xù)尚未完成法律層面交接的可能性。
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