克而瑞昆明樓市周報(bào)（0319-0325）成交均價(jià)9029元/㎡

本期導(dǎo)讀

3月24日，財(cái)政部和國(guó)稅總局公布了全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)辦法。5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人納入試點(diǎn)范圍。——營(yíng)改增細(xì)則落地

本周受呈貢區(qū)部分時(shí)間數(shù)據(jù)缺失影響，全市商品房市場(chǎng)有所回落，成交面積22.27萬(wàn)㎡，成交2118套，成交面積下降31.66%，成交套數(shù)下降28.32%，成交均價(jià)9029元/㎡，成交均價(jià)下降33.26%。

本周昆明無(wú)土地供應(yīng)或成交。

一周市場(chǎng)走勢(shì)

整體市場(chǎng)

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2016.3.19—2016.3.25

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：昆明市盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來(lái)源：銷(xiāo)售備案數(shù)據(jù)

商品住宅市場(chǎng)評(píng)述

本周全市成交19.90萬(wàn)平米，1769套。由于呈貢區(qū)部分時(shí)間數(shù)據(jù)缺失，本周昆明商品住宅市場(chǎng)有所跌落，成交面積下跌16.72%，成交套數(shù)下降16.79%。

由于呈貢區(qū)部分時(shí)間數(shù)據(jù)缺失，使得商品住宅成交均價(jià)繼續(xù)上漲，本周上漲3.02%。

本周并未有商品住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證

點(diǎn)評(píng)：本周江東圣世一品、山水潤(rùn)城、大商匯均占據(jù)成交面積榜前三；受利好政策影響，本周改善型樓盤(pán)走勢(shì)繼續(xù)上升，如綠城春江明月等改善型項(xiàng)目上榜。

本周昆明無(wú)土地供應(yīng)或成交。

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