市場摘要【03月21日—03月27日】
行業(yè)動態(tài)
市場動態(tài)
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)3.79萬方，成交面積20.12萬方，環(huán)比下降19.47%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.29萬方，成交面積5.35萬方，環(huán)比增長28.36%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積為2.17萬方，環(huán)比下降25.44%
房地產(chǎn)營改增：房企應(yīng)稅銷售額可扣除土地出讓金
二級市場
預(yù)售新增
本周新批預(yù)售證1個，預(yù)售面積6.25萬方；
項目位于中市區(qū)，涵蓋住宅、商業(yè)和車庫物業(yè)。
二級市場
商品房市場
本周商品房新增供應(yīng)6.25萬方，成交面積30.32萬方，環(huán)比下降16.52%；本周商品房銷售28.81億，環(huán)比下降8.66%，成交3347套。
本周住宅成交面積20.12萬方，辦公成交面積2.17萬方，商業(yè)成交面積5.35萬方，車位成交面積2.68萬方。本周商品房總存量面積為2469.5萬方。
本周成交前三板塊為：呈貢、東南和官南板塊，成交面積分別為9.43萬方、3.99萬方和3.87萬方。
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有4個項目投放廣告，投放量為14次，投放費用308.25萬元。恒大兩項目投放量最大為12次，投放金額為263.13萬元。
開盤推售
本周3項目開盤，推毛坯住宅693套，成交340套，開盤銷售率為49%。
數(shù)據(jù)說明
1、土地數(shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近進郊地塊未在統(tǒng)計范疇內(nèi)；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。
4、鑒亍各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
5、本報告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
6、本報告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由亍調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分數(shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數(shù)字的準(zhǔn)確性丌承擔(dān)任何法徇責(zé)任。
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