市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無新增土地供應(yīng)，土地成交18.14畝
住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)2.17萬方，成交面積12.09萬方，環(huán)比增長7.17%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積2.93萬方，環(huán)比增長155.04%
辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積為0.84萬方，環(huán)比下降63.54%
昆明27條措施推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
摘要：日前，市委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組第十三次會(huì)議実議幵原則通過《昆明市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施方案》，明確提出，要經(jīng)過3年努力，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得重要進(jìn)展，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板工作取得明顯成效，供給結(jié)構(gòu)對(duì)需求變化的適應(yīng)性和靈活性顯著提高，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營成本明顯下降，城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善，公共產(chǎn)品和公共服務(wù)供給質(zhì)量進(jìn)一步提升，初步建成不區(qū)域性國際中心城市功能相適應(yīng)的供給體系。 銳評(píng)： 《方案》從去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板5個(gè)方面提出了27條具體任務(wù)和措施。著力化解房地產(chǎn)庫存，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，加大住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)力度，大力推廣住房保障貨幣化，積極支持農(nóng)民工和有意愿的農(nóng)民進(jìn)城購房，鼓勵(lì)車庫（位）銷售租賃。
昆明上調(diào)2016年公積金繳存工資基數(shù) 最高上限15507元
5月25日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布了2016年昆明市住房公積金繳存工資基數(shù)上、下限通知，據(jù)通知 顯示，2016年公積金繳存整體有所上調(diào)，繳存金上限提高了156元/月，下限一類區(qū)提高了150元/月，二類區(qū)提高130元/月，繳存基數(shù)最高上限調(diào)整為15507元/月。
昆明官渡區(qū)出臺(tái)37條穩(wěn)增長措施
認(rèn)真貫徹落實(shí)國家和省、市關(guān)亍穩(wěn)增長各項(xiàng)決策部署，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，著力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。日前，官渡區(qū)出臺(tái)37條穩(wěn)增長促發(fā)展政策措施，其中包括以獎(jiǎng)代補(bǔ)、提高行政実批效率、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)等方面，幵安排2000多萬元資金預(yù)算獎(jiǎng)勵(lì)轄區(qū)優(yōu)秀企業(yè)。
本周無新增商品房用地出讓公告；成交土地1宗，成交面積為18.14畝，為商業(yè)用地。
第21周（05.23-05.29）土地成交公告明細(xì)表
五華區(qū)正義路成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為5526元/㎡，成交單價(jià)為2210萬元/畝。據(jù)悉此地塊將由于南官城地產(chǎn)和榮成合作開發(fā)，將建南屏新天項(xiàng)目，也審告正義路不南屏街交叉口那宗黃金空地近十年的空置命運(yùn)正式結(jié)束。
近兩年地塊周邊成交土地共3宗，樓面地價(jià)為3704元/㎡，單價(jià)為1560萬元/畝。其中，1宗商業(yè)用地為于南飯庖項(xiàng)目用地，樓面地價(jià)為3235元/㎡，成交單價(jià)為1063萬元/畝；于南飯庖暫時(shí)還未銷售。另一宗純住宅用地成交亍2015年5月，樓面地價(jià)為1141元/㎡，成交單價(jià)為701萬元/畝，位亍金碧街道辦事處，暫未有項(xiàng)目呈現(xiàn)。
本周新批預(yù)售證1個(gè)，預(yù)售面積2.17萬方；位于北市區(qū)。
第21周（05.23-05.29）新增預(yù)售項(xiàng)目明細(xì)表
本周商品房新增供應(yīng)2.17萬方，成交面積20.59萬方，環(huán)比增長22.13%； 本周商品房銷售18.18億，環(huán)比增長26.64%，成交2719套。
2016年2月-2016年5月昆明商品房供求面積周度走勢(shì)圖（備案口徑下）
2016年2月-2016年5月昆明商品房成交金額周度走勢(shì)圖（備案口徑下）
本周住宅成交面積12.09萬方，辦公成交面積0.84萬方，商業(yè)成交面積2.93萬方，車位成交面積4.73萬方。本周商品房總存量面積為2435.54萬方。
2016年2月-2016年5月昆明商品房各物業(yè)成交面積周度走勢(shì)圖（備案口徑下）
2016年2月-2016年5月昆明商品房各物業(yè)存量面積周度走勢(shì)圖（備案口徑下）
本周成交前三板塊為：北市、高新和官南板塊，成交面積分別為5.07萬方、4.07萬方和2.49萬方。
2016年第20周、第21周昆明商品房各板塊成交面積對(duì)比圖（備案口徑下）
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