金馬悅城目前還有約200套現(xiàn)房在售，戶型有82平米、91平米、124平米、129平米、139平米、153平米等幾種，最小兩房，最大四房，銷(xiāo)售價(jià)格和之前沒(méi)有太大變化，均價(jià)7800元/平米左右，沒(méi)有優(yōu)惠。項(xiàng)目在售車(chē)位約13萬(wàn)/個(gè)，目前購(gòu)買(mǎi)139平米、153平米等大戶型房源即可贈(zèng)送70年車(chē)位使用權(quán)。據(jù)了解，項(xiàng)目于今年年初開(kāi)始交房，目前大部分業(yè)主還處于裝修階段，入住率不算高，因?yàn)槭乾F(xiàn)房在售，購(gòu)買(mǎi)即可交房。

金馬悅城項(xiàng)目實(shí)景

金馬悅城項(xiàng)目占地面積141畝，包含住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等，是昆明東市區(qū)小體量綜合項(xiàng)目。按照規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目共分為三期開(kāi)發(fā)，其中一期為回遷房，交房入住已經(jīng)有幾年了，目前在售的二期為4棟高層住宅，三期規(guī)劃為純商業(yè)，包含商業(yè)和寫(xiě)字樓，目前三期還沒(méi)有動(dòng)工開(kāi)發(fā)。

金馬悅城小區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目一期回遷房地塊因?yàn)榻环繒r(shí)間早，目前居住氛圍較濃，其中一期底商已經(jīng)有多家商鋪開(kāi)業(yè)，便利店、家居建材等相繼開(kāi)業(yè)，生活條件不錯(cuò)。另外，項(xiàng)目一期地下負(fù)一層有個(gè)大型購(gòu)物超市匯購(gòu)生活超市，里面商品齊全，涵蓋業(yè)主生活的各方面，包括生鮮市場(chǎng)、百貨區(qū)、餐飲區(qū)等，已經(jīng)成為項(xiàng)目目前最主要的生活配套�，F(xiàn)在項(xiàng)目三期商業(yè)地塊還沒(méi)有開(kāi)發(fā)，跟之前一樣還是一片空地，置業(yè)顧問(wèn)表示也不知道何時(shí)開(kāi)發(fā)。

金馬悅城小區(qū)綠化

項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)服務(wù)公司為云南興邦物業(yè)管理有限公司，屬于開(kāi)發(fā)商興隆地產(chǎn)旗下物業(yè)公司，據(jù)其負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)物管費(fèi)1.38元每月每平米，加上加壓費(fèi)、電梯費(fèi)等一個(gè)月2塊左右，屬于正常水平。雖然小區(qū)只有4棟住宅，體量很小，但是各種服務(wù)均比較到位，小區(qū)內(nèi)有公共衛(wèi)生間，地下負(fù)一層設(shè)有電動(dòng)車(chē)保管站，一個(gè)月停車(chē)費(fèi)40-80元不等，小區(qū)內(nèi)還有供業(yè)主休閑的涼亭，可供兒童玩耍的游樂(lè)場(chǎng)等，但是感覺(jué)安全系數(shù)有待提高，目前所有人員均可以隨便進(jìn)出。

金馬悅城位于二環(huán)邊金馬路東驤神駿小區(qū)對(duì)面，周邊立交橋比較多，有金馬立交橋、菊華立交等，雖然交通發(fā)達(dá)，出行方便，但是一定程度上也造成了周邊嘈雜的局面。另外，項(xiàng)目所處的昆明東市區(qū)發(fā)展較為滯后，至今片區(qū)仍有大片區(qū)域未能開(kāi)發(fā)，目前這種狀況短期內(nèi)不會(huì)有較大的改變。項(xiàng)目自推出以來(lái)，將近8000元的均價(jià)與周邊項(xiàng)目相比并沒(méi)有太多優(yōu)勢(shì)，而三期商業(yè)配套也暫時(shí)難以實(shí)現(xiàn)。

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