2016年7月7日下午三點，泛亞新區(qū)的KCWH2012-5地塊將于網上拍賣。該地塊位于五華區(qū)西北片區(qū)泛亞新6號（西北片區(qū)）。土地用途為商住兩用地塊，地塊面積28562.13平米，約42.84畝，凈用地面積為28562.13平米，交易起價為19278萬元，土地單價為450萬元/畝，規(guī)劃設計條件為：容積率＞1且≤4，建筑密度≤30，綠地率≥35。
規(guī)劃設計要求
根據規(guī)劃設計總要求，新建、改（擴）建建設項目中，住宅建筑面積5萬平方米以上的，應按照不低于住宅建筑面積0.3%的比例配建養(yǎng)老服務設施，且每處建筑面積不易于150平米，配建的養(yǎng)老服務設施須設置于地上建筑的一層或二層，同時應符合國家關于無障礙設施的相關規(guī)范要求。所配建的養(yǎng)老服務設施無償移交轄區(qū)人民政府專門用于養(yǎng)老服務。此外，3層及以下住宅項目人均居住用地不高于43平米。對新建住宅配建停車位應100%預留充電設施建設安裝條件，新建的大于2萬平米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共配建停車場和社會公共停車場，具有充電設施的停車位應不少于總停車位的10%。商業(yè)商務地上建筑面積比例還要大于40%。
地塊現狀
地塊現狀
項目北至陳家營路，西鄰沙河路，東面緊鄰綠地云都會，南面則是一塊雜草叢生的空地。目前，地塊四周除南面與空地相連外，其余三面都有低矮的圍墻圍著。地塊內部也是雜草叢生。項目東側的綠地云都會已是現房，小區(qū)內整體環(huán)境工程都已經完成。而隅山公園與項目僅有一條沙河路相隔。與項目南面空地相連的則是王筇路。目前，沙河路、王筇路和陳家營路目前都已經通車。
泛亞科技新區(qū)區(qū)位圖
區(qū)域規(guī)劃
KCWH2012-5地塊位于昆明泛亞科技新區(qū)，該區(qū)域位于昆明市西北片區(qū)，毗鄰昆明國家級高新技術開發(fā)區(qū)。片區(qū)三面環(huán)山，中有運糧河穿過,規(guī)劃范圍西至西三環(huán)，東至普吉路（包含云銅冶煉廠），北至北三環(huán)，南至海屯路，規(guī)劃面積11.57平方公里，距離昆明市主城中心7公里。
由于政府支持和引導，昆明泛亞科技新區(qū)成為了五華區(qū)重要的科技產業(yè)承載區(qū)、高新技術研發(fā)試驗區(qū)、總部經濟聚集區(qū)，同時也是昆明主城區(qū)最后一塊可規(guī)模開發(fā)的區(qū)域。目前，該區(qū)域已經有昆明聯(lián)想科技城、國茶港、中鐵云時代廣場、固地尚城商務中心、綠地云都會、綠地香樹花城、昆明恒大名都等多個新建項目在火熱建設中。
KCWH2012-5地塊周邊道路
區(qū)位交通
就目前交通情況來說，從KCWH2012-5自駕可從陳家營路、沙河路、王筇路出發(fā)，快速到達北三環(huán)、普吉路和小屯立交橋，且地塊周邊道路都是雙向四車道，且現階段來說從該路段通行的車輛較少，因此自駕出行十分方便，道路也十分暢通。但如果現在要乘坐公交出行，項目周邊僅有沙河路口（王筇路）站，途徑此站的公交車只有8路專線。且8路專線發(fā)車班次較少，通常每班車的發(fā)車時間都相距40分鐘以上，因此比較難等。
但要從長遠的角度來看，規(guī)劃中的地鐵7號線陳家營站距離KCWH2012-5地塊僅不到800米的距離，且待片區(qū)新建項目投入使用，該片區(qū)常住人口增加后，片區(qū)內的公共交通情況還將得到進一步的改善。
周邊配套
KCWH2012-5地塊周邊配套
KCWH2012-5地塊周邊商業(yè)配套較為缺乏。但距離該地塊不到500米的距離就有兩個新建的純商業(yè)項目——固地尚誠商務中心和中鐵云時代廣場。待項目落成后能較大程度上的改變片區(qū)內部商業(yè)情況。
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