盛世東筑是云南世邦房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“世邦地產(chǎn)”）原計劃開發(fā)的一個項目。該項目位于官渡區(qū)金馬街道辦事處，性質(zhì)為商業(yè)項目。日前，云南誠嘉拍賣有限公司在報紙上刊登了盛世東筑地塊的司法變賣公告，項目的2宗土地，將從7月20日起六十日內(nèi)進行司法變賣。相比第一次司法拍賣時的8920.32萬元，盛世東筑地塊降價1290萬元，以7630.44萬元的總價進行司法變賣。
盛世東筑2宗土地司法變賣公告
從公告內(nèi)容來看，盛世東筑項目共由2宗土地組成，一宗土地證號為昆國用201100394號，占地面積6112.1平米；另一宗土地證號為昆國用201100395號，占地面積87.3平米。2宗土地共9.3畝，均為商務(wù)金融用地，土地使用終止日期為2051年7月4日。
了解得知，早在去年12月份，盛世東筑項目地塊就被法院公告司法拍賣，當時的拍賣標的保留價為8920.32萬元，每畝單價959.2萬元，不過并未拍出。此后，該項目地塊又于今年2月份第二次公告司法拍賣，拍賣的標的保留價為8385.1008萬元，每畝單價901.6萬元，相比第一次司法拍賣，總價降低了535萬元，但依然未拍出。隨后，該項目地塊又于今年5月份第三次公告司法拍賣，拍賣標的保留價為7630.44萬元，相比第一次司法拍賣，總價降低了約1290萬，降幅為14.46%。
遭遇了三次降價拍賣未果后，此番，盛世東筑項目地塊直接進行司法變賣。根據(jù)公告顯示，盛世東筑地塊變賣日期自7月20日起六十日內(nèi)。此次的變賣價格與第三次司法拍賣的價格相同，為7630.44萬元，每畝單價為820.48萬元。
查詢得知，世邦地產(chǎn)竟得這2宗土地之后，2011年5月，該項目以“盛世東筑苑”的案名進行規(guī)劃條件審批公示。此次公示僅對項目A1地塊主要規(guī)劃指標進行公示，公示內(nèi)容顯示：盛世東筑苑A1地塊為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率≤4，綠地率≥35%，建筑密度≤35%。然而，規(guī)劃條件審批之后，盛世東筑便再無進展，目前，項目地塊被當做停車場來使用。
盛世東筑2宗土地被拍賣（變賣），緣由是世邦地產(chǎn)違約，債權(quán)方進行司法處置。除了盛世東筑以外，世邦地產(chǎn)還在石閘立交橋旁還建設(shè)有一個項目——愛尚苑。愛尚苑建設(shè)資金不足，為了緩解資金困境，世邦地產(chǎn)將旗下盛世東筑2宗土地，以及愛尚苑的銷售款、項目土地，一并抵押給了信貸資產(chǎn)，信達資源由此成了盛世東筑的債權(quán)方。目前，愛尚苑已經(jīng)封頂，外立面已經(jīng)逐漸呈現(xiàn)，盛世東筑則依然被當做停車場使用。先后三次司法拍賣無果，盛世東筑現(xiàn)直接進行司法變賣。
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