行業(yè)動(dòng)態(tài)
七部委：房地產(chǎn)中介不得提供首付貸等金融服務(wù)
摘要：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會(huì)等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。為規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作，《意見(jiàn)》要求，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。
銳評(píng)：實(shí)行房源信息核驗(yàn)制度，中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息前，經(jīng)委托人同意后要到房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，確保發(fā)布的房源真實(shí)存在、可以交易。在現(xiàn)有法律法規(guī)和政策框架內(nèi)，從規(guī)范中介服務(wù)行為、完善行業(yè)管理制度、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管等方面，提出了一系列政策措施，力求充分發(fā)揮各部門(mén)優(yōu)勢(shì)，充分履行監(jiān)管職責(zé)，形成監(jiān)管合力，不斷規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
昆明公租房全面實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)
昨日，昆明市公有房屋管理中心召開(kāi)“2016昆明市公共租賃住房分配新流程發(fā)布會(huì)”，宣布將實(shí)施新的公共租賃住房分配流程。新的分配流程在房源統(tǒng)籌、申請(qǐng)方式等方面進(jìn)行了優(yōu)化，而且昆明市公共租賃住房申請(qǐng)將全面實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)。今后，申請(qǐng)人可以登錄“昆明安居網(wǎng)”提交申請(qǐng)資料并查詢申請(qǐng)進(jìn)度。
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無(wú)土地新增供應(yīng)，成交面積為663.8畝
住宅市場(chǎng)：本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，成交面積8.25萬(wàn)方，環(huán)比下降53.33%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.84萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)62.30%
辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積為0.80萬(wàn)方，環(huán)比下降47.85%
本周成交土地18宗，成交面積為663.8畝，為住宅兼容商業(yè)、純住宅和商業(yè)兼容住宅用地。
盤(pán)龍區(qū)拓東街道辦事處成交1宗土地，成交樓面地價(jià)為3710.03元/㎡，成交單價(jià)為1142.83萬(wàn)元/畝。該地塊由云南馳久房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，預(yù)計(jì)為匯都國(guó)際后續(xù)開(kāi)發(fā)用地。
盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處成交6宗土地，成交樓面地價(jià)為1005.503元/㎡，成交單價(jià)為511.78萬(wàn)元/畝，該地塊由俊發(fā)寶云地產(chǎn)有限公司獲得，預(yù)計(jì)為俊發(fā)城后續(xù)開(kāi)發(fā)用地。
官渡區(qū)小板橋街道辦事處成交2宗土地，成交樓面地價(jià)為848.12元/㎡，成交單價(jià)為220萬(wàn)元/畝，該地塊由昆明長(zhǎng)頤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，預(yù)計(jì)為藍(lán)光地產(chǎn)在南市區(qū)新項(xiàng)目地塊。
官渡區(qū)矣六街道辦事處成交9宗土地，成交樓面地價(jià)為1395.43元/㎡，成交單價(jià)為234.01萬(wàn)元/畝，該地塊由云南金色之源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司獲得，預(yù)計(jì)為俊發(fā)生態(tài)半島后續(xù)開(kāi)發(fā)用地。
近兩年龍泉街道辦事處有4宗土地成交，樓面地價(jià)為3771.44元/㎡，單價(jià)為804.53萬(wàn)元/畝，為藍(lán)光林肯公園項(xiàng)目用地。
近兩年官渡區(qū)小板橋街道辦事處有3宗土地成交，樓面地價(jià)為1416.32元/㎡，單價(jià)為291.93萬(wàn)元/畝
近兩年官渡區(qū)矣六街道辦事處有7宗土地成交，樓面地價(jià)為1236.57元/㎡，單價(jià)為315.43/畝，為中望城項(xiàng)目用地。
拓東街道辦事處近兩年無(wú)土地成交。
本周新增預(yù)售證2個(gè)，預(yù)售面積11.56萬(wàn)方；位于中市區(qū)和北市區(qū)。
備注：以上兩塊預(yù)售為重復(fù)供應(yīng)
本周商品房無(wú)新增供應(yīng)，成交面積12.59萬(wàn)方，環(huán)比下降45.08%；本周商品房銷售金額14.37億，環(huán)比下降19.95%，成交1355套。
本周住宅成交面積8.25萬(wàn)方，辦公成交面積0.80萬(wàn)方，商業(yè)成交面積1.84萬(wàn)方，車位成交面積1.70萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2541.15萬(wàn)方。
本周成交前三板塊為：次中心、東南、高新，成交面積分別為2.34萬(wàn)方、2.32萬(wàn)方和1.78萬(wàn)方。
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