市場動態(tài)

土地市場：本周無土地供應(yīng)和成交

住宅市場：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積12.49萬方，環(huán)比下降36.83%

商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)1.76萬方，成交面積1.84萬方，環(huán)比增長2.54%

辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.49萬方，環(huán)比下降63.79%

住建部重提調(diào)控信號戒將調(diào)控責仸落實到地方

摘要：自3月仹全國兩會以來，住建部時隔半年后在文件中首次提及了房地產(chǎn)市場調(diào)控問題。 9月6日，住建部發(fā)布的《法治政府建設(shè)實施綱要（2015-2020年）》指出，政府的調(diào)控未來可能會采取權(quán)力、責任、負面這三大清單制度。

銳評：雖然目前暫不知這三大清單更詳細的內(nèi)容，但有分析師認為，這一框架可能會與一城一策的長期調(diào)控相呼應(yīng)，讓調(diào)控責任落實到地方。關(guān)于房地產(chǎn)走勢，在頻出地王的刺激下，樓市經(jīng)歷了半年多的亢奮期。不過市場仍然預(yù)期房價走高的時候，社科院等研究機構(gòu)也對樓市發(fā)出了預(yù)警。

公積金改革配套措施將出臺優(yōu)先首套房群體

日前,住建部發(fā)布了貫徹《法治政府建設(shè)實施綱要(2015-2020年)》的實施方案。其中,在主要任務(wù)和具體措施中提出,完善房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。根據(jù)房地產(chǎn)市場分化的實際,堅持分類調(diào)控,因城施策。實施住宅用地分類供應(yīng)管理,完善和落實差別化稅收、信貸政策。建立公開規(guī)范的住房公積金制度,改進住房公積金提取、使用、監(jiān)管機制,支持居民合理住房消費。

本周新增預(yù)售證3個，預(yù)售面積9.67萬方；位于東市區(qū)。

本周商品房新增供應(yīng)9.67萬方，成交面積17.31萬方，環(huán)比下降38.55%；本周商品房銷售金額15.42億，環(huán)比下降36.57%，成交2105套。

本周住宅成交面積12.49萬方，辦公成交面積1.49萬方，商業(yè)成交面積1.84萬方，車位成交面積1.50萬方。本周商品房總存量面積為2603.59萬方。

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