樓市競爭格局再升級，異地置業(yè)更強(qiáng)調(diào)品牌意識

多城響應(yīng)調(diào)控收緊，異地投資置業(yè)成為新浪潮

今年國慶長假期間，樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控浪潮，北京、廣州、深圳等19個(gè)城市自9月30日起，8天先后出臺調(diào)控政策，抑制房價(jià)上漲過快。這使得部分未出臺政策的城市面臨更大的壓力，炒房需求或從政策收緊城市轉(zhuǎn)移到政策未收緊城市。且根據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，9月中國百城房價(jià)環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)，漲勢已持續(xù)17個(gè)月。本次調(diào)控后續(xù)的一些省會城市、計(jì)劃單位城市、大城市經(jīng)濟(jì)輻射帶內(nèi)的二三線城市都會面臨收緊政策的可能。

相比“限購、限貸、限外”等政策嚴(yán)格的區(qū)域，中西部作為中國新的經(jīng)濟(jì)增長極，區(qū)域房價(jià)仍隨城市保持穩(wěn)步的趨勢，更多的置業(yè)者開始關(guān)注潛力巨大的中西部地區(qū)。其中，昆明、成都、重慶等具有國家經(jīng)濟(jì)政策扶持和城市創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)架構(gòu)的城市，更獲得異地置業(yè)者的青睞。

中西部經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，昆明領(lǐng)銜人居生活

中西部地區(qū)具有深厚完善的城市基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)增速連續(xù)5年全國領(lǐng)先，2015年GDP全國平均增速6.9%，17個(gè)中西部省份增速趕超全國平均GDP，其中昆明更晉升中西部增速排名前三。

作為中西部地區(qū)重要的中心城市，昆明自“南方絲綢之路”以來，一直是東亞大陸與中南半島、南亞次大陸各國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來及政治聯(lián)系的陸路樞紐�！爸袊�昆明出口商品交易會”、“中國國際旅游交易會”、“中國昆明國際旅游節(jié)”使昆明成為中國主要的會展城市之一。

同時(shí)，昆明以“春城”每名享譽(yù)中外的宜人氣候，憑借年溫差全國最小的優(yōu)勢，在2016年6月14日，中科院對外發(fā)布《中國宜居城市研究報(bào)告》顯示，昆明宜居指數(shù)在全國40個(gè)城市中位居第二。

區(qū)域發(fā)展趨勢、城市經(jīng)濟(jì)升級、人居環(huán)境出眾，諸多特征優(yōu)勢，讓昆明成為炙手可熱的置業(yè)熱點(diǎn)城市。對于昆明本土置業(yè)者而言，將面臨更加緊迫的購買競爭。

品牌意識再升級，萬科成為不二優(yōu)選

未進(jìn)入國慶調(diào)控陣營的昆明，在本地剛需和改善置業(yè)者，以及蜂擁而至的外來置業(yè)者的購買風(fēng)潮下，反而創(chuàng)造了新一波放假上漲的行情。據(jù)云南房網(wǎng)檢測數(shù)據(jù)，7天成交了1234套、9.47萬方，創(chuàng)下了6年以來同期最高成交記錄。與異地投資置業(yè)者的博弈中，一線房企品牌成為備受追崇的驕子。究其原因，品牌、品質(zhì)、服務(wù)、配套等，都是成熟置業(yè)者重點(diǎn)對比的競爭選項(xiàng)。32年的萬科，憑借品牌歷練價(jià)值，以及深耕昆明7載的土地理解，一舉成為眾多置業(yè)者的不二優(yōu)選。

躋身“世界500強(qiáng)”的萬科已然成為中國展示給世界的人居名片，連同海外共71城的版圖布局，讓萬科更懂中國每一處城市的人居、文化、習(xí)俗，而品牌對于人文的尊重，讓萬科把土地情結(jié)貫穿在每一個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)之中。住宅產(chǎn)業(yè)化和質(zhì)量管控體系，保證更小建筑能耗和更優(yōu)質(zhì)的精工品質(zhì)；新風(fēng)除霾系統(tǒng)和風(fēng)光定位系統(tǒng)等創(chuàng)新技術(shù)，提升現(xiàn)代城市人居生態(tài)環(huán)境；轉(zhuǎn)型“城市配套服務(wù)商”，跟讓萬科整合商業(yè)配套、教育配套、養(yǎng)老配套等資源，打造萬科社區(qū)人居體系。

限購政策的需求擠壓與本土購買力的改善升級，多方趨勢的作用下，置業(yè)者也愈發(fā)成熟理性，對于居住的理解也不僅僅局限于一間夠住的空間內(nèi)。昆明的住宅格局將隨著“金九銀十”再次重構(gòu)，相信作為中國房地產(chǎn)持續(xù)領(lǐng)跑者的萬科，會為春城人居格局帶來更多的升級改變。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。