市場動態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)，成交207.13畝
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)5.64萬方，成交面積20.37萬方，環(huán)比增長19.89%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.09萬方，成交面積1.38萬方，環(huán)比增長196.83%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積3.15萬方，環(huán)比增長203.71%
每周頭條
昆明房子有房產(chǎn)證無土地證也能交易，小產(chǎn)權(quán)房除外
摘要：9月29日，昆明市國土資源局召開“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)情況新聞發(fā)布會” ，昆明自6月30日啟用不動產(chǎn)登記簿后，對啟用前依法制成并記載登記內(nèi)容的土地、房屋、林權(quán)等權(quán)證繼續(xù)有效，舊證、新證同時具有法律效力。同時明確，在只有合法的房產(chǎn)證沒有土地證的情況下，房屋可以交易，但小產(chǎn)權(quán)證房屋除外。
銳評：新的不動產(chǎn)登記制度實施以來，昆明部分小區(qū)因歷史遺留問題不能辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更等相關(guān)登記，這一問題逐漸凸顯。 房產(chǎn)證、土地證合一的工作是一個逐步推進(jìn)的工作，為了不影響市民的需求，房屋只要不是小產(chǎn)權(quán)房，只要有合法的房產(chǎn)證依然是可以進(jìn)行交易的。 在沒有土地證的情況下，市民提供合法的產(chǎn)權(quán)證，查詢到相關(guān)的土地信息和資質(zhì)的情況下，房屋是可以交易的。
每周要聞
福州出臺限價令：同一項目連續(xù)漲價不能超10%
9月28日，福州市人民政府辦公廳發(fā)布《 福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》 ，分別從增加住宅用地供應(yīng)力度、控制房價增長、加強(qiáng)市場監(jiān)管等七方面入手。在商品房價格管理方面，福州市政府要求同一批次房源應(yīng)一次性全部公示銷售價格，同時明確規(guī)定同類型房屋的售價，下一批次的漲幅不得超過上一次的10%。
重啟限購后 南京發(fā)布十三條意見加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管
9月26日，南京市人民政府辦公廳發(fā)布《 市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的意見》 ，稱為促進(jìn)南京市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，提出意見4點意見，包括進(jìn)一步增加商品住房上市供應(yīng)、加大商品住宅土地供應(yīng)、穩(wěn)定商品住房價格以及強(qiáng)化綜合執(zhí)法；該意見自發(fā)布之日起執(zhí)行。
本周成交土地6宗，成交面積為207.13畝，為商業(yè)、住兼商和純住宅用地。
第39周（09.26-10.02）土地成交公告明細(xì)表
昆明市滇池旅游度假區(qū)海埂片區(qū)成交2宗土地，成交樓面地價為4391.21元/㎡，成交單價為6586.81萬元/畝。
昆明市五華區(qū)普吉街道辦事處成交3宗土地，成交樓面地價為1751.18元/㎡，成交單價為5703.71萬元/畝;3宗土地均由新城萬博置業(yè)有限公司獲得，預(yù)計為吾悅廣場項目。
昆明市西山區(qū)人民西路成交1宗土地，成交樓面地價為1671.38元/㎡，成交單價為8524.08萬元/畝，溢價率65.69%。該地塊由中昆投資有限公司獲得。
本周新增預(yù)售證2個，預(yù)售面積11.66萬方；位于西市區(qū)和南市區(qū)。
第39周（09.26-10.02）新增預(yù)售項目明細(xì)表
本周商品房新增供應(yīng)11.36萬方，成交面積27.52萬方，環(huán)比增長32.03%；本周商品房銷售金額25.12億，環(huán)比增長41.88%，成交3148套。
2016年6月-2016年9月昆明商品房供求面積、成交金額周度走勢圖
本周住宅成交面積20.37萬方，辦公成交面積3.15萬方，商業(yè)成交面積1.38萬方，車位成交面積2.62萬方。本周商品房總存量面積為2653.80萬方。
2016年6月-2016年9月昆明商品房各物業(yè)成交面積、存量周度走勢圖
本周成交前三板塊為：官南、滇池、東南，成交面積分別為5.21萬方、4.30萬方和4.23萬方。
2016年第38周、第39周昆明商品房各板塊成交面積對比圖
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論