市場動態(tài)
土地市場：本周土地供應(yīng)18宗，面積1220.44畝；本周無土地成交
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)9.43萬方，成交面積14.37萬方，環(huán)比下降17.01%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.68萬方，成交面積2.78萬方，環(huán)比增長417.30%
辦公市場：本周辦公新增供應(yīng)4.38萬方，成交面積1.72萬方，環(huán)比下降18.10%
云南12358平臺24小時開通 監(jiān)督檢查“商品房明碼標(biāo)價(jià)”
摘要：12月22日，云南省物價(jià)局、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布了規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為提醒告誡書，進(jìn)一步規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)行為。值得注意的是，這已經(jīng)是住建廳12月以來第二次發(fā)布關(guān)于規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為的文件。 本次發(fā)布的《 告誡書》 是云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與云南省物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布，省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳決定自2016年11月22日起，在全省范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，在專項(xiàng)檢查期間，全省12358價(jià)格監(jiān)管平臺將保持24小時開通，接受消費(fèi)者投訴舉報(bào)，對違法線索進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
銳評： 自2016年1月1日起，昆明取消了商品房備案制度，商品房取得預(yù)售證之后，開發(fā)商無需再到相關(guān)部門備案，只需在醒目位置自行公示房價(jià)即可，但要求一套一標(biāo)，每一套商品房都要明碼標(biāo)價(jià)。 但實(shí)際上，在售樓盤中明碼標(biāo)價(jià)的并不多。 11月，國家發(fā)改委、住建部通知：將對全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)檢查。 緊接著，12月1日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《 關(guān)于印發(fā)云南省整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為實(shí)施方案的通知》 ，將發(fā)布虛假房源信息和廣告、惡意炒作、哄抬房價(jià)、變相囤積房源、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)等行為列為整頓重點(diǎn)。 如今，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳又聯(lián)合云南省物價(jià)局發(fā)布《 告誡書》 指出，要求各相關(guān)經(jīng)營單位嚴(yán)格遵守價(jià)格法律法規(guī)，在銷售商品房過程中嚴(yán)格按照《 云南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)是實(shí)施細(xì)則的通知》 文件規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
每周要聞
北京新版商品房買賣合同范本細(xì)化違約責(zé)任等內(nèi)容
12月16日，北京新版商品房買賣合同范本發(fā)布，將于2017年1月1日起正式推行使用。本次新版文本將相關(guān)法律規(guī)定與合同示范文本具體條款有效對接，細(xì)化了規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、逾期付款和交房的違約責(zé)任、解除合同約定、不動產(chǎn)登記等內(nèi)容，并增加了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款。
中央定調(diào)2017樓市調(diào)控 抑泡沫+禁炒令成主基調(diào)
12月21日召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議明確提出要“抑制房地產(chǎn)泡沫”。這是繼中央經(jīng)濟(jì)工作會議之后再次強(qiáng)調(diào)這一問題，也是2016年以來中央第四次提及資產(chǎn)泡沫相關(guān)問題。“抑制房地產(chǎn)泡沫”與強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”共同構(gòu)成了明年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)，后者可以更簡潔的稱為住房禁炒令。
鄭州武漢兩城市限購再升級 劍指瘋狂投資客
12月21日夜間，武漢和鄭州市房管局分別先后發(fā)文，將擴(kuò)大限購范圍。鄭州限購擴(kuò)大范圍包括非鄭州戶口需兩年社保繳納證明，同時將180平方米以上也納入限購；武漢市限購范圍進(jìn)一步擴(kuò)大到東西湖、江夏、黃陂三個遠(yuǎn)城區(qū)的部分區(qū)域。
本周供應(yīng)土地18宗，合計(jì)1220.44畝，為住宅和商業(yè)用地。
本周新增預(yù)售證3個，預(yù)售面積29.82萬方，位于呈貢區(qū)、南市區(qū)和中市區(qū)。
注：香頌時光此次公布的預(yù)售在2016年12月16日已公布過，此次為預(yù)售證時間變動，故不計(jì)入本周預(yù)售新增。
本周商品房新增供應(yīng)29.74萬方，成交面積20.87萬方，環(huán)比下降10.92%；銷售金額21.85億，環(huán)比增長5.99%，成交2208套。
本周住宅成交14.37萬方，辦公成交1.72萬方，商業(yè)成交2.78萬方，車位成交2.00萬方，商品房總存量為2660.71萬方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、東南和北市，成交面積分別為4.68萬方、3.75萬方和2.73萬方。
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