銳理樓市周報(bào)（12.26-1.1）本周成交均價(jià)12439元/㎡

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)土地供應(yīng)；本周土地成交4宗，面積37.69畝

住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)7.18萬(wàn)方，成交面積19.91萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)39.62%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)1.78萬(wàn)方，成交面積13.93萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)401.89%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積8.05萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)367.48%

每周頭條

昆明打造特色樓宇的機(jī)構(gòu)將獲百萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)

摘要：繼此前引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的政策后，近日昆明再次出臺(tái)《 昆明市加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持政策（試行）》 顯示：昆明將繼續(xù)支持、引導(dǎo)打造專業(yè)特色樓宇經(jīng)濟(jì)，并對(duì)多種渠道盤活樓宇、打造特色樓宇經(jīng)濟(jì)的機(jī)構(gòu)給予100萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。此次政策對(duì)在昆明市范圍內(nèi)建造、納稅，并符合產(chǎn)業(yè)定位、布局，以及用于商務(wù)辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、科技研發(fā)等用途，建筑面積在10000平方米以上（不含住宅及附屬設(shè)施）的企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)。

銳評(píng)：樓宇（總部）經(jīng)濟(jì)現(xiàn)不僅成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要力量之一，還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要形態(tài)和增長(zhǎng)點(diǎn)。自此前出臺(tái)相關(guān)政策，集中推動(dòng)總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)發(fā)展以來(lái)，昆明市總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)的結(jié)構(gòu)調(diào)整中起到了催化劑的作用，已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要形態(tài)和增長(zhǎng)點(diǎn)。 據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2015年我市樓宇經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值（含營(yíng)業(yè)收入）超過1336億元，總稅收超過123億元，在全市稅收總額的占比超過30%，總部經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值（含營(yíng)業(yè)收入）超過2187億元，實(shí)現(xiàn)總稅收超過75億元，在全市稅收總額的占比超過18%。 總部（樓宇）經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為昆明市經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要組成部分。

每周要聞

北京住建委發(fā)布新規(guī) 商品房現(xiàn)房銷售不得高于申報(bào)價(jià)

12月30日，北京市住建委發(fā)布《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》 ，《 通知》 要求，自12月30日起，開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)房前應(yīng)到所在區(qū)房管部門辦理現(xiàn)房銷售備案，備案后應(yīng)在3日內(nèi)一次性公開銷售全部房源，要嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)，銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格。

西安出臺(tái)樓市新政 2017年1月起城六區(qū)只能新購(gòu)一套

12月31日下午五點(diǎn)，西安市房管局召開會(huì)議，下發(fā)了《 西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》 ，其中最引人注意的是，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套住房(含新建住房和二手住房)。

南京明年2月1日起施行積分落戶政策 購(gòu)房落戶將成歷史

12月27日，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布《 南京市積分落戶實(shí)施辦法》 和《 南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》 兩條新規(guī)。 按照規(guī)定，從2017年2月1日起，積分落戶政策正式在南京施行，這也意味著南京實(shí)行多年的購(gòu)房落戶政策將成為歷史。

土地市場(chǎng)：本周成交土地4宗，成交面積為37.69畝，為純住宅用地。

昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處成交4宗土地，成交樓面地價(jià)為843.75元/㎡，成交單價(jià)為180萬(wàn)元/畝，由昆明東昇達(dá)洋浦夫子樓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司獲得。 據(jù)悉，該地塊或作為國(guó)土資源學(xué)院和昆明學(xué)院教職工夫子樓職工住宅開發(fā)。

二級(jí)市場(chǎng)：預(yù)售新增

本周新增預(yù)售證3個(gè)，預(yù)售面積16.85萬(wàn)方，位于南市區(qū)和呈貢區(qū)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)16.85萬(wàn)方，成交面積46.04萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)122.06%；銷售金額57.27億，環(huán)比增長(zhǎng)163.41%，成交3495套。

本周住宅成交19.91萬(wàn)方，辦公成交8.05萬(wàn)方，商業(yè)成交13.93萬(wàn)方，車位成交4.15萬(wàn)方，商品房總存量為2636.58萬(wàn)方。

本周商品房成交前三板塊為：官南、次中心和東南，成交面積分別為15.06萬(wàn)方、11.93萬(wàn)方和4.73萬(wàn)方。

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