市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周無(wú)土地供應(yīng)；本周土地成交1宗，面積61.81畝
住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)1.56萬(wàn)方，成交面積17.26萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)12.35%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.17萬(wàn)方，成交面積2.27萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)52.34%
辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積2.87萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)52.42%
每周頭條
國(guó)資委設(shè)定央企內(nèi)外投資紅線 禁止類項(xiàng)目不準(zhǔn)投資
摘要：國(guó)資委正在對(duì)創(chuàng)新國(guó)資監(jiān)管體制進(jìn)行探索性嘗試。1月18日記者從國(guó)資委獲悉，國(guó)資委發(fā)布了新修訂的兩個(gè)央企投資監(jiān)管辦法，將針對(duì)央企境內(nèi)和境外的投資項(xiàng)目分別建立負(fù)面清單，劃定投資紅線。其中要求設(shè)定禁止類和特別監(jiān)管類投資項(xiàng)目，實(shí)行分類監(jiān)管。
銳評(píng)：此次國(guó)資委發(fā)布的投資監(jiān)管辦法是國(guó)資監(jiān)管首度針對(duì)央企境內(nèi)外投資啟動(dòng)“負(fù)面清單”管理，也意味著國(guó)資委下一步將從“管投向、管程序、管風(fēng)險(xiǎn)、管回報(bào)”四方面，對(duì)中央企業(yè)的境內(nèi)、境外投資進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管。值得注意的是，按照負(fù)面清單規(guī)定，對(duì)于禁止類項(xiàng)目，央企一律不得投資。對(duì)于特別監(jiān)管類項(xiàng)目，央企應(yīng)報(bào)國(guó)資委履行出資人審核把關(guān)程序。負(fù)面清單之外的投資項(xiàng)目，由央企按企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃自主決策。通過(guò)負(fù)面清單，把中央企業(yè)不能投什么講清楚。如在管投向方面，將不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的投資項(xiàng)目列入禁止類；在管程序方面，將不符合企業(yè)投資決策程序和管理制度的投資項(xiàng)目列入禁止類；在管風(fēng)險(xiǎn)方面，將項(xiàng)目資本金低于國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求的投資項(xiàng)目列入禁止類；在管回報(bào)方面，設(shè)立了投資項(xiàng)目最低預(yù)期收益的要求等。
每周要聞
廣東住建廳：2017年廣深必須嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策
1月16日，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記、廳長(zhǎng)王芃作全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)報(bào)告指出，2017年將繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定和去庫(kù)存工作，深化住房制度改革，要把思想統(tǒng)一到中央的決策部署上來(lái)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，支持居民自住購(gòu)房需求，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，切實(shí)抓好熱點(diǎn)城市防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)工作。
濟(jì)南限購(gòu)細(xì)則：外地人購(gòu)房須3年內(nèi)連繳社保24個(gè)月
1月17日，濟(jì)南發(fā)布《濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》，公布樓市限購(gòu)政策細(xì)則，提出無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
深圳出臺(tái)細(xì)則：新房備案價(jià)不得明顯高于周邊房?jī)r(jià)
為促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，防止房?jī)r(jià)大起大落，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)近日出臺(tái)《商品住房和商務(wù)公寓預(yù)、現(xiàn)售價(jià)格管理操作細(xì)則》。細(xì)則規(guī)定，對(duì)商品住房和商務(wù)公寓預(yù)售價(jià)格進(jìn)行管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類房源銷售均價(jià)。
本周成交土地1宗，成交面積為61.81畝，為純住宅用地。
成交土地位于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處，成交樓面地價(jià)為2400.05元/㎡，成交單價(jià)為512.01萬(wàn)元/畝，由昆明國(guó)瑞房地產(chǎn)發(fā)展有限公司獲得。據(jù)悉，本次拿地為該企業(yè)首次拿地，目前該企業(yè)在昆明沒(méi)有項(xiàng)目。
本周新增有效預(yù)售證4個(gè)，預(yù)售面積24.68萬(wàn)方，位于東市區(qū)、南市區(qū)和中市區(qū)
本周商品房新增供應(yīng)2.47萬(wàn)方，成交面積24.73萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)17.37%；銷售金額26.98億，環(huán)比增長(zhǎng)36.95%，成交2558套。
本周住宅成交17.26萬(wàn)方，辦公成交2.87萬(wàn)方，商業(yè)成交2.27萬(wàn)方，車位成交2.34萬(wàn)方。商品房總存量為2643.48萬(wàn)方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、滇池和東南板塊，成交面積分別為5.41萬(wàn)方、3.69萬(wàn)方和3.51萬(wàn)方。
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