市場動態(tài)
土地市場：本周無土地供應；本周無土地成交
住宅市場：本周住宅無新增供應，成交面積0.81萬方，環(huán)比下降88.71%
商業(yè)市場：本周商業(yè)無新增供應，成交面積0.17萬方，環(huán)比下降80.83%
辦公市場：本周辦公無新增供應，成交面積0.35萬方，環(huán)比下降87.72%
每周頭條
央行上調(diào)公開市場操作利率 樓市債市或受沖擊
摘要：2月3日，央行上調(diào)公開市場操作利率，其中500億元逆回購操作中，7天、 14天、 28天期利率均較上期上調(diào)10個BP（基點）。同日開展的SLF（常備借貸便利）利率也全線上調(diào)。 受此消息影響，2月3日國債期貨市場大跌，盤中一度跌破1%，截至收盤，十年期主力合約T1706報93.495，跌0.982%，五年期主力合約1703報98.745，跌0.22%。
銳評：春節(jié)前，央行就曾變相“加息”，提高了MLF政策利率10BP，一時間引爆債券交易員的朋友圈，彼時就引發(fā)市場對貨幣政策轉(zhuǎn)向的擔憂。而春節(jié)后，央行兩次上調(diào)公開市場操作利率的操作，則讓市場普遍判斷，決策層去杠桿的決心堅定，貨幣政策收緊已成定局。 央行行長助理張曉慧在央行主管中國金融雜志2017年第3期發(fā)文稱，2017年，人民銀行將在穩(wěn)中求進的經(jīng)濟工作總基調(diào)下實施好穩(wěn)健中性的貨幣政策，貨幣政策總體應保持審慎和穩(wěn)健，既要適度擴大總需求，防止出現(xiàn)經(jīng)濟短期過快下行，又不能過度放水，防止因貨幣供給過多產(chǎn)生加杠桿和資產(chǎn)泡沫風險。 央行上調(diào)有關利率或是出于三方面考慮：一是近期PPI持續(xù)走高導致通脹預期，期貨市場一些大宗商品的價格上漲過快；二是由于春節(jié)等因素，一月信貸可能放出天量，需要通過加息對沖；三是在國際化程度加強，美聯(lián)儲收緊貨幣政策的背景下，出于“保匯率”等因素考慮，央行一定程度上需要同步加息抑制資本外流。
每周要聞
國務院: 設定開發(fā)強度紅線 管控新城新區(qū)無序擴張
國務院日前印發(fā)的《 全國國土規(guī)劃綱要（2016－2030年）》 于2月4日正式發(fā)布，這是我國首個國土空間開發(fā)與保護的戰(zhàn)略性、綜合性、基礎性規(guī)劃，對國土空間開發(fā)、資源環(huán)境保護、國土綜合整治和保障體系建設等作出總體部署與統(tǒng)籌安排，對涉及國土空間開發(fā)、保護、整治的各類活動具有指導和管控作用。
兩部門:不得給政府投資運營的公租房租戶發(fā)放補貼
財政部、住建部近日印發(fā)《 中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理辦法》 的通知，規(guī)范中央財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金管理，提高資金使用效益。通知明確，專項資金可統(tǒng)籌用于支持納入國家城鎮(zhèn)保障性安居工程計劃的項目：向符合條件的在市場租賃住房的城鎮(zhèn)住房保障家庭發(fā)放租賃補貼，不得向政府投資運營的公共租賃住房承租家庭再發(fā)放租賃補貼。
重慶：抵押房產(chǎn)不得預售 預售商品房不得抵押
重慶市國土房管局2月5日發(fā)布通知稱，為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康，將進一步規(guī)范商品房預售許可審批和在建建筑物抵押登記，從2月1日起，抵押房產(chǎn)不得進行預售，預售商品房不得用于抵押。
注：本周無土地供應、無土地成交；無預售新增
本周商品房無新增供應，成交面積1.42萬方，環(huán)比下降88.07%；銷售金額1.46億，環(huán)比下降89.26%，成交221套。
本周住宅成交0.81萬方，辦公成交0.35萬方，商業(yè)成交0.17萬方，車位成交0.10萬方。商品房總存量為2660.66萬方
本周商品房成交前三板塊為：次中心、呈貢和滇池板塊，成交面積分別為0.39萬方、0.22萬方和0.20萬方。
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