市場動態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)，無土地成交
住宅市場：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積9.24萬方，環(huán)比下降1.47%
商業(yè)市場：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積0.16萬方，環(huán)比下降64.36%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.27萬方，環(huán)比增長302.84%
每周頭條
央行一天內(nèi)兩提房地產(chǎn)問題 投資投機性購房或受限
摘要：央行在2月17日公布的《 2016年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》 和2月17日舉行的金融市場工作會議上，都談到了房地產(chǎn)市場的信貸調(diào)控問題。其中《 報告》 明確指出，要嚴格限制信貸流向投資投機性購房。 報告還指出，下一階段，要貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，落實好各項制度和機制建設(shè)，宏觀上要管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自主購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。 更為重要的，是從完善財稅制度、改進土地占補平衡等方面入手，從供給端解決房地產(chǎn)供需錯配問題，構(gòu)建房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。
銳評：為應(yīng)對資產(chǎn)價格對金融穩(wěn)定的影響，一個重要手段就是強化宏觀審慎政策框架，有針對性地防范房地產(chǎn)金融市場可能形成的系統(tǒng)性風(fēng)險。 “國際上多項實證研究表明，盡管在不同經(jīng)濟周期階段，不同工具效果存在差異，但總體看宏觀審慎政策工具有助于抑制房地產(chǎn)周期波動。” “ 當(dāng)然僅依靠宏觀審慎政策，可能還不足以抑制資產(chǎn)泡沫�！� 《 報告》認為，宏觀審慎政策作為新生事物，尚有一個逐步完善的過程。國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）研究也指出，貨幣政策和宏觀審慎政策的協(xié)調(diào)配合有助于提高調(diào)控有效性。 穩(wěn)健的貨幣政策有助于保持流動性合理適度，為維護價格和產(chǎn)出穩(wěn)定、金融穩(wěn)定營造適宜的貨幣金融環(huán)境。防止資產(chǎn)價格泡沫離不開宏觀審慎政策和貨幣政策的配合，需更好地發(fā)揮“貨幣政策＋宏觀審慎政策”雙支柱政策框架的作用。
每周要聞
國務(wù)院全面部署開發(fā)區(qū)建設(shè)工作 明確定位和發(fā)展方向
為規(guī)范開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作并進一步發(fā)揮其在經(jīng)濟新常態(tài)下作為改革開放排頭兵的作用，形成新的集聚效應(yīng)和增長動力，引領(lǐng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，國務(wù)院辦公廳日前正式印發(fā)《 關(guān)于促進開發(fā)區(qū)改革和創(chuàng)新發(fā)展的若干意見》 ，全面部署新形勢下開發(fā)區(qū)工作。
天津土地新規(guī)：報價達到最高限價時 競報“自持面積”
2月13日，天津市市區(qū)國土資源分局網(wǎng)站公布土地出讓新機制：報價到達上限，競拍“自持面積”。具體內(nèi)容為，當(dāng)掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，競報自持面積等；若競報自持規(guī)劃商業(yè)建筑面積達到上限時，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段；對競報自持商業(yè)建筑、自持住房建筑，不得辦理銷售許可，不得分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。
全國土地整治規(guī)劃：落實最嚴格節(jié)約用地制度
2月15日，國土資源部、國家發(fā)改委印發(fā)《 全國土地整治規(guī)劃(2016-2020年)》 。規(guī)劃提出，“十三五”期間耕地數(shù)量質(zhì)量保護全面提升，落實最嚴格的耕地保護制度，努力補充優(yōu)質(zhì)耕地，加強耕地質(zhì)量建設(shè)。
本周新增預(yù)售證1個，預(yù)售面積3.36萬方，位于南市區(qū)
本周商品房無新增供應(yīng)，成交面積11.85萬方，環(huán)比增長1.84%；銷售金額10.51億，環(huán)比增長0.24%，成交1297套。
本周住宅成交9.24萬方，辦公成交1.27萬方，商業(yè)成交0.16萬方，車位成交1.18萬方。商品房總存量為2647.90萬方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、東南和滇池板塊，成交面積分別為3.00萬方、2.06萬方和1.81萬方。
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