市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周土地供應(yīng)1宗，面積13.66畝；本周無土地成交
住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)9.20萬方，成交面積25.66萬方，環(huán)比增長36.72%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.83萬方，成交面積3.09萬方，環(huán)比下降6.51%
辦公市場(chǎng)：本周辦公新增供應(yīng)2.31萬方，成交面積5.11萬方，環(huán)比增長123.22%
每周頭條
70年住宅使用權(quán)到期后可無前置條件續(xù)期
摘要：3月15日上午十二屆全國人大五次會(huì)議閉幕后，國務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂三樓金色大廳會(huì)見采訪十二屆全國人大五次會(huì)議的中外記者，并回答記者提出的問題。問題涉及中美關(guān)系、經(jīng)濟(jì)增速、就業(yè)壓力、兩岸和平發(fā)展以及房屋70年產(chǎn)權(quán)等多方面。 李克強(qiáng)總理說，中國有句古話：有恒產(chǎn)者有恒心。網(wǎng)民們實(shí)際上也是群眾，對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期續(xù)期問題普遍關(guān)心可以理解。國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影響交易。 當(dāng)然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這里強(qiáng)調(diào)，國務(wù)院已經(jīng)責(zé)成相關(guān)部門就不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)相關(guān)法律抓緊研究提出議案。
銳評(píng)：我國歷來重視產(chǎn)權(quán)保護(hù)，2007年物權(quán)法出臺(tái)，以公平為核心原則的產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度逐步形成，全社會(huì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)不斷增強(qiáng)。黨的十八大以來，中央對(duì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)提出新要求。 “十三五”規(guī)劃建議指出，推進(jìn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法治化，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)權(quán)益。 2016年11月，《 中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》 正式發(fā)布,這是我國首次以中央名義出臺(tái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的頂層設(shè)計(jì)，進(jìn)一步強(qiáng)化了產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法治化路徑。 “ 有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者無恒心”出自孟子的至理名言，含義是：讓百姓擁有穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)和收入，從而安居樂業(yè)，這樣就具有穩(wěn)定不變、比較平和的思想，從而保持社會(huì)穩(wěn)定，也是一個(gè)國家長治久安的強(qiáng)國之策。李克強(qiáng)總理引用孟子的話，除了解釋70年產(chǎn)權(quán)到期處置問題，更重要的是給老百姓吃了一顆“定心丸”。
每周要聞
南京規(guī)劃局新規(guī)：辦公建筑不能按照住宅套型設(shè)計(jì)
3月10日，南京市規(guī)劃局出臺(tái)的《 關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公等住宅類建筑項(xiàng)目管理的通知》 新規(guī)，明確要求商業(yè)辦公等非住宅類建筑，不能按住宅套型設(shè)計(jì)，新規(guī)自發(fā)布之日起施行，之前尚未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的商業(yè)辦公等非住宅類建筑，均按照該通知要求執(zhí)行。
青島正式實(shí)施限購限貸政策 非本地居民限購1套
3月15日，青島市國土資源和房屋管理局、青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國人民銀行青島市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)青島監(jiān)管局、青島市住房公積金管理中心五大部門聯(lián)合發(fā)布文件，為保持和促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，正式對(duì)青島市實(shí)施限購限貸政策。
三亞調(diào)控升級(jí)：二套房首付五成 三套房限貸
3月12日消息，三亞市人民政府發(fā)布《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》 ，自3月11日起，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
第11周供應(yīng)土地1宗，合計(jì)13.66畝，為住宅兼容商業(yè)用地。
本周新增預(yù)售證4個(gè)，預(yù)售面積12.42萬方，位于東市區(qū)、南市區(qū)和北市區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)12.34萬方，成交面積38.50萬方，環(huán)比增長41.18%；銷售金額34.34億，環(huán)比增長19.75%，成交4435套。
本周住宅成交25.66萬方，辦公成交5.11萬方，商業(yè)成交3.09萬方，車位成交4.64萬方。商品房總存量為2615.84萬方。
本周商品房成交前三板塊為：呈貢、東南和官南板塊，成交面積分別為14.54萬方、7.78萬方和3.13萬方。
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