市場動態(tài)
土地市場：本周無土地供應(yīng)，本周無土地成交
住宅市場：本周住宅新增供應(yīng)1.84萬方，成交面積12.78萬方，環(huán)比下降37.98%
商業(yè)市場：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.08萬方，成交面積1.13萬方，環(huán)比下降59.02%
辦公市場：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積3.12萬方，環(huán)比下降40.95%
每周頭條
住建部國土部明確土地調(diào)控目標(biāo) 要求昆明增加供地
摘要：4月6日，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合中國國土資源部共同簽發(fā)了《 關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》 ，明確了土地調(diào)控目標(biāo)。要求各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序。根據(jù)《 通知》 ，各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序：對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。
銳評：縱觀2017年以來昆明主城的土地市場，1-2月昆明賣地3183畝，僅2個月的賣地收入就相當(dāng)于2016年全年的4成多。但自3月以來，昆明土地供應(yīng)明顯收緊，整個3月土地供應(yīng)斷檔，沒有土地供應(yīng)，4月也僅有3宗土地供應(yīng)，且每塊土地面積較小，總共僅有不到25畝土地出讓。。而根據(jù)《 通知》 ，商品住宅庫存消化周期在12-6個月的，要增加供地。也就是說，商品住宅去化周期不到10個月的昆明，需增加土地供應(yīng)量。
每周要聞
住建部：庫存消化周期超36個月的城市應(yīng)停止供地
近日, 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部聯(lián)合發(fā)布《 關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》 。 《 通知》明確規(guī)定,合理安排住宅用地供應(yīng),對住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,去庫存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓⿷?yīng)。
常州二套房公積金貸款首付從3成升至5成
3月28日，常州剛剛出臺住房公積金貸款新政，將公積金二套房貸款最低首付比例從20%提高至30%。 4月8日晚，常州市人民政府辦公室連夜發(fā)文，再次將樓市調(diào)控政策升級，公積金二套房首付比例將從30%提高至50%。新政4月9日起開始執(zhí)行。
惠州新規(guī)：新購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年才能轉(zhuǎn)讓
4月8日晚，惠州市人民政府辦公室發(fā)布《 關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知》 ，自4月9日起施行。根據(jù)規(guī)定，9日起在惠州新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。
北京住宅平房限購 遏制天價學(xué)區(qū)房斷絕平房炒房
為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委于4月3日出臺《 關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房銷售管理的通知，將住宅平房納入本市限購范圍，已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭，及擁有2套以上住房的本市戶籍家庭，將暫停購買住宅平房。
安寧出臺“ 24條”舉措 個人買家庭唯一住房契稅將減少
在4月7日召開的安寧市經(jīng)濟(jì)工作暨表彰獎勵大會上了解到，為進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，安寧市出臺了“一方案三辦法四大政策”，助推滇中新產(chǎn)業(yè)高地建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)更快更好發(fā)展。其中，《 安寧市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的工作方案》 ，共8個方面24條舉措中明確，將設(shè)立不低于200億元的城市發(fā)展基金加快項目推進(jìn)工作。
市場動態(tài)
本周新增預(yù)售證1個，預(yù)售面積3.12萬方，位于中市區(qū)。
本周商品房新增供應(yīng)1.92萬方，成交面積22.94萬方，環(huán)比下降30.44%；銷售金額20.43億，環(huán)比下降41.85%，成交3205套。
本周住宅成交12.78萬方，辦公成交3.12萬方，商業(yè)成交1.13萬方，車位成交5.91萬方。商品房總存量為2633.97萬方。
本周商品房成交前三板塊為：高新、呈貢和東南板塊，成交面積分別為5.63萬方、3.62萬方和2.47萬方。
「銳理數(shù)據(jù)」全稱成都銳理數(shù)據(jù)處理技術(shù)股份有限公司。成立于2006年，是國內(nèi)專門從事大數(shù)據(jù)綜合運營服務(wù)商。
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銳理數(shù)據(jù)目前擁有成都、重慶、青島、貴陽和昆明等分區(qū)運營中心，為區(qū)域內(nèi)各開發(fā)商提供各類數(shù)據(jù)分析服務(wù)。
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