銳理樓市周報(bào)（4.10-4.16）本周成交均價(jià)8709元/平米

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周土地供應(yīng)2宗，面積176.74畝；本周無(wú)土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅新增供應(yīng)13.32萬(wàn)方，成交面積25.25萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)98.84%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.66萬(wàn)方，成交面積1.08萬(wàn)方，環(huán)比下降2.67%

辦公市場(chǎng)：本周辦公無(wú)新增供應(yīng)，成交面積1.76萬(wàn)方，環(huán)比下降43.54%

昆明公積金中心：外省人可在昆明續(xù)繳公積金

摘要：日前，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布公告稱(chēng)：3月31日起，昆明公積金中心作為首批上線(xiàn)機(jī)構(gòu)，接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，接入平臺(tái)的城市之間將統(tǒng)一通過(guò)平臺(tái)辦理職工住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。此舉意味著，今后，跨省就業(yè)繳存職工可通過(guò)平臺(tái)辦理公積金異地轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到昆明之后，繼續(xù)繳納公積金。

銳評(píng)：此前，昆明公積金不能辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，如果省外人員入昆工作，則此前在省外繳存的公積金只能選擇提取，在昆工作之后重新繳納公積金。而云南省各州、市之間則可辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)。 2015年9月，云南省政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中提到：各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)要做好住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)工作，省內(nèi)連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，即可在購(gòu)房地申請(qǐng)貸款，戶(hù)籍地和就業(yè)地在同一城市的繳存職工到本行政區(qū)域外購(gòu)房，繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)要給予積極支持。也就是說(shuō)，云南省全省范圍內(nèi)不僅可以辦理公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)，還可進(jìn)行異地貸款。 此次昆明公積金中心接入全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)之后，接入平臺(tái)的城市之間就可通過(guò)平臺(tái)辦理職工住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。 該項(xiàng)政策的執(zhí)行避免了跨省就業(yè)繳存職工在轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入地之間多次往返的麻煩，縮短了辦理時(shí)限，方便了繳存職工。

每周要聞

東莞樓市政策再加碼 外地人買(mǎi)房至少需要1年社保

繼3月21日出臺(tái)“ 限價(jià)令” 之后，僅僅只過(guò)了20天，東莞再次升級(jí)樓市調(diào)控政策！4月10日晚間，東莞市人民政府網(wǎng)站正式對(duì)外發(fā)布了《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，根據(jù)該《通知》，未來(lái)東莞政府將從4方面進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

重慶國(guó)土局發(fā)文 開(kāi)展整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為工作

4月11日，重慶市國(guó)土房管局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于從重從快查處一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介違法違規(guī)案件的緊急通知》，決定開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售中介行為專(zhuān)項(xiàng)工作。

成都新購(gòu)房取證后三年轉(zhuǎn)讓 落實(shí)月供收入比不超50%

4月12日，繼全國(guó)其它城市收緊限購(gòu)政策后，成都也出臺(tái)調(diào)控，限定購(gòu)房資格、出讓條件以及銀行方面的信貸風(fēng)險(xiǎn)控制等。當(dāng)天，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市金融工作 辦公室、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)四川監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行成都分行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，分七個(gè)方面加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，防范住房信貸業(yè)務(wù)操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

第15周供應(yīng)土地2宗，合計(jì)176.74畝，為商業(yè)和純住宅用地。

本周新增預(yù)售證7個(gè)，預(yù)售面積24.05萬(wàn)方，位于南市區(qū)和呈貢區(qū)。

本周商品房新增供應(yīng)17.18萬(wàn)方，成交面積36.41萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)62.91%；銷(xiāo)售金額31.71億，環(huán)比增長(zhǎng)58.21%，成交4968套。

本周住宅成交25.25萬(wàn)方，辦公成交1.76萬(wàn)方，商業(yè)成交1.08萬(wàn)方，車(chē)位成交8.31萬(wàn)方。商品房總存量為2610.86萬(wàn)方。

本周商品房成交前三板塊為：東南、北市和高新板塊，成交面積分別為7.96萬(wàn)方、5.77萬(wàn)方和5.21萬(wàn)方。

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