2003年，昆明市提出了現(xiàn)代新昆明建設(shè)口號，呈貢一躍成為未來的東城區(qū)，看準了市場前景的房地產(chǎn)開發(fā)商，正在通過各種合作形式進入呈貢發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計，呈貢新城目前已經(jīng)有數(shù)十家單位和企業(yè)在投資開發(fā)，而呈貢今年也將力爭供應(yīng)土地29805.4畝。

隨著昆洛路、廣福路等公路建成通車，昆明主城到呈貢的距離更近了，硬件設(shè)施的不斷完善讓不少市民將投資的眼光瞄向了南片區(qū)的二手房市場。昨日，記者在走訪調(diào)查了多家中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，距離呈貢新城距離越近的地段，如昆洛路、廣福路沿線的二手房的成交價格，較年前微漲了100－200元/平方米。

調(diào)查：南區(qū)二手房成交回暖

調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，兩年前，當時呈貢新城的二手房也只有部分單位房，在二手房市場上的賣價大約也就是1000至1400元/平方米左右，而到現(xiàn)在2年的時間，米蘭園的房價為3500元/平方米，稍次之的房價也在3000元/平方米左右。離新城較近的昆洛路，如今已是新樓林立。記者發(fā)現(xiàn)，昆洛路周邊分散著眾多的小區(qū)，以近幾年新建的商品房為主，如世紀城的二手房去年漲幅極高，但今年春節(jié)前后，變化不是太大，60平方米的房子，均價3500元/平米；而新亞洲體育城的二手房價格則略高于世紀城小區(qū)，60平方米的房子，均價3800元/平米。

中介：目前呈貢房價相對較低

昆明佳佳靈房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司南片區(qū)工作人員認為，現(xiàn)階段是在呈貢新城周邊購房的好時機。由于新城還處于建設(shè)階段，附近的相關(guān)配套和商圈尚未形成規(guī)模，目前的房價相對較低、房源充沛。但隨著城市基本設(shè)施的完善和發(fā)展，大批的人會涌進這個新城尋找機會，住房緊缺也會提上議程，從投資和商用來看，最好及早進入呈貢。

“目前，呈貢新城還存在一些發(fā)展的瓶頸，周邊配套設(shè)施不足、生活不方便和生活成本過高成為制約該片區(qū)的幾大因素。但隨著昆明市政府便民服務(wù)中心、辦公樓等建筑相繼落成，今后若干年里將有數(shù)十萬人口入住呈貢，主城的概念將會被打破，昆洛路沿線及新城片區(qū)的房價也會逐漸向主城靠攏�！崩ッ鞔喝诜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部經(jīng)理楊鵬程說。

目標：年內(nèi)開工20個項目

2月26日，從呈貢新城管委會召開的2008年工作會議上傳出消息，今年新區(qū)建設(shè)的主要奮斗目標是：實現(xiàn)引進9400萬美元以上外資，50億元以上內(nèi)資；實現(xiàn)開工項目20個以上，實現(xiàn)開工建設(shè)面積310萬平方米以上，實現(xiàn)GDP和財政收入增長30%以上。

新城管委會將繼續(xù)完善用地融資招商政策，據(jù)悉，今年呈貢新城將把馬金鋪部分區(qū)域納入新區(qū)土地利用規(guī)劃；編制完成2008年土地儲備和供應(yīng)計劃；力爭實現(xiàn)年內(nèi)土地報批23005畝，土地供應(yīng)29805.4畝，實現(xiàn)土地出讓收入66.58億元，實現(xiàn)土地收益金27.78億元。2008年，隨著市級政府的入駐，學(xué)校、銀行、商業(yè)的遷入，醫(yī)院的興建……新城正迅速崛起。

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