昆明市住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)優(yōu)化流程加強(qiáng)住房公積金提取管理工作有關(guān)事項的通知
昆公積金〔2017〕213號
鐵路分中心，各管理部、機(jī)關(guān)各處，各歸集受托銀行，各繳存單位及繳存職工：
為進(jìn)一步貫徹國務(wù)院及省市人民政府關(guān)于“放管服”工作要求，不斷提升住房公積金管理和服務(wù)水平，防范及降低騙取、套取住房公積金風(fēng)險，加強(qiáng)與政府相關(guān)部門互聯(lián)互通，推動“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)（包括昆明市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、“昆明公積金”微信公眾號、“昆明公積金”手機(jī)app，以下簡稱線上渠道）。昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）根據(jù)昆明實際，提出了優(yōu)化辦事流程，簡化提取手續(xù)，精簡提取材料，進(jìn)一步提高公積金管理效能和業(yè)務(wù)審核準(zhǔn)確性的工作措施，經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、職工住房公積金提取范圍
（一）購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)住房的；
（二）購買昆明市行政區(qū)域外住房的；
（三）在昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建、大修自住住房的；
（四）在昆明市行政區(qū)域內(nèi)租房的；
（五）與單位解除勞動合同關(guān)系的；
（六）離休、退休的；
（七）職工死亡或被宣告死亡的；
（八）出境定居、應(yīng)征入伍的；
（九）支付物業(yè)費(fèi)的；
（十）法院強(qiáng)制扣劃的。
二、提取住房公積金所需材料
（一）購買昆明市行政區(qū)域內(nèi)住房的
1.申請人及其配偶所購房屋類型為商品住房的，具體指新建商品住房、存量商品住房（二手房）。
（1）首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、購房合同、首付款發(fā)票或收據(jù)、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）。
（2）首次辦理存量商品住房（二手房）提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、二手房買賣合同、不動產(chǎn)登記證、契稅發(fā)票、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過房價總額（二手房房價總額以契稅發(fā)票為準(zhǔn)）。
辦理時限：不超過兩個工作日。
2.申請人及其配偶所購房屋類型為回遷房的。
首次提取須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、拆遷合同和回遷安置協(xié)議或購房合同、補(bǔ)交房款差價發(fā)票或收據(jù)、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過補(bǔ)交房款差價總額。
辦理時限：不超過兩個工作日。
3.申請人及其配偶所購房屋類型為經(jīng)濟(jì)適用房的。
由項目發(fā)起單位先至市公積金中心進(jìn)行備案，需提供：備案申請書、項目建設(shè)土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（政府主管部門的立項批復(fù)文件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)市住建部門審定通過的購房資格人員名單、經(jīng)濟(jì)適用房購房合同模板。備案后，符合提取條件的申請人及其配偶方可按照該原因提取住房公積金。
首次提取須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、經(jīng)濟(jì)適用房購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過房價總額。
辦理時限：不超過兩個工作日。
4.申請人及其配偶使用市公積金中心（含省級住房資金管理中心）公積金貸款（含組合貸款）購買上述三種住房的，還可以辦理個人公積金賬戶余額提前沖抵住房公積金貸款本金業(yè)務(wù)。在該筆住房公積金貸款未還清之前，不再受理其他所購住房的住房公積金提取申請。
沖抵住房公積金貸款可通過線上渠道辦理或至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理需提供：本人有效身份證、提取證明。
辦理時限：現(xiàn)時辦結(jié)。
5.申請人及其配偶所購房屋為法院拍賣住房的。
首次提取須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、法院拍賣文件、不動產(chǎn)登記證、契稅發(fā)票、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過房價總額。
辦理時限：不超過兩個工作日。
（二）購買昆明市行政區(qū)域外住房的
1.申請人及其配偶購買昆明市行政區(qū)域外住房的，需對所購住房情況進(jìn)行核查，所購房屋所在地須為申請人（或其配偶）戶口所在地或單位工作地。
（1）首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、購房合同、首付款發(fā)票或收據(jù)、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）、申請人（或其配偶）戶口簿或工作單位所在地證明（異地分支機(jī)構(gòu)需提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或分支機(jī)構(gòu)成立文件的復(fù)印件），申請人使用過商業(yè)銀行貸款的可提供貸款合同原件輔助核查。
（2）首次辦理存量商品住房（二手房）提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、購房合同、不動產(chǎn)登記證、契稅發(fā)票、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）、申請人（或其配偶）戶口簿或工作單位所在地證明（異地分支機(jī)構(gòu)需提供分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或分支機(jī)構(gòu)成立文件的復(fù)印件），申請人使用過商業(yè)銀行貸款的可提供貸款合同原件輔助核查。
（3）首次辦理異地購房且辦有住房公積金貸款提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、購房合同、配偶有效身份證和結(jié)婚證（所購房屋為婚后財產(chǎn)的需提供）、住房公積金貸款合同原件【不需要提供申請人（或其配偶）戶口簿或工作單位所在地證明】。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過房價總額。
辦理時限：首次提取不超過七個工作日，后續(xù)提取不超過兩個工作日。
辦理上述（一）、（二）項購房類提取業(yè)務(wù)，必須遵循以下原則：
1.購房類型中涉及房屋使用市公積金中心（含省級住房資金管理中心）公積金貸款（包括組合貸款）的提取，累計現(xiàn)金提取金額不超過房價總額減去公積金貸款金額。若在辦理該類提取業(yè)務(wù)時存在貸款逾期記錄的則不予辦理（該類業(yè)務(wù)同時保留提前償還公積金貸款沖還貸業(yè)務(wù)）。
2.不符合規(guī)劃建設(shè)規(guī)定的房屋和購買非自住住房（如商業(yè)性質(zhì)公寓、商鋪用房、寫字樓、車位、車庫等）以及房屋裝修，不得申請?zhí)崛」e金。
3.申請人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人及其配偶，可提取本人賬戶內(nèi)不超過所占份額的住房公積金。未約定份額的，只對共同額度進(jìn)行限制，即申請人及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人及其配偶共同提取累計提取金額不超過房價總額。
4.屬于職工婚前財產(chǎn)的，在婚后夫妻雙方可攜本人有效身份證、結(jié)婚證、《夫妻婚前財產(chǎn)約定公證書》至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)后可按上述流程辦理提取。
5.屬于職工婚后財產(chǎn)的，雙方離婚，非房屋產(chǎn)權(quán)擁有人可攜本人有效身份證、離婚證、離婚協(xié)議至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請取消關(guān)聯(lián)。
6.在同一年度內(nèi)、同一套住房發(fā)生兩次及兩次以上交易的，市公積金中心可視為非自住性質(zhì)套取住房公積金不予以受理。
7.繳存職工購有多套住房的，由繳存職工確定其中一套住房進(jìn)行提取，辦有公積金貸款的優(yōu)先。
（三）在昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建、大修自住住房的
1．申請人及其配偶在昆明市行政區(qū)域內(nèi)新建、翻建自住住房可以提取住房公積金。
首次辦理新建、翻建自住住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、房屋所在地的規(guī)劃和國土部門分別批準(zhǔn)新建、翻建的文件、購買材料的明細(xì)發(fā)票或施工決算表（以首次申請時所提供材料為準(zhǔn)）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過提供發(fā)票金額或施工決算表總額。
辦理時限：首次辦理不超過七個工作日，后續(xù)辦理不超過兩個工作日。
2. 申請人及其配偶在昆明市行政區(qū)域內(nèi)大修自住住房可以提取住房公積金。
首次辦理大修自住住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以上部門出具的房屋權(quán)屬證明、縣（市）區(qū)以上具有鑒定資質(zhì)的房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報告、購買材料的明細(xì)發(fā)票或施工決算表（以首次申請時所提供材料為準(zhǔn)）。
后續(xù)至市公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明。
后續(xù)提取還可通過線上渠道辦理。
累計提取金額不超過提供發(fā)票金額或施工決算表總額。
辦理時限：首次辦理不超過七個工作日，后續(xù)辦理不超過兩個工作日。
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