2017年第八屆云南地產(chǎn)“影響力”總評(píng)榜—2018年最值得期待項(xiàng)目

2018年最值得期待項(xiàng)目之——俊發(fā)觀云海

位于新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城對(duì)面的俊發(fā)觀云海是俊發(fā)地產(chǎn)在南市區(qū)的又一大盤，項(xiàng)目總占地1105畝，總建筑面積為288萬(wàn)方。同時(shí)，俊發(fā)觀云海毗鄰地鐵1號(hào)線新亞洲體育城站和南部汽車站，還配建有5所81班幼兒園，1所120班公立小學(xué)，一所99班公立“超級(jí)中學(xué)”，這樣的地鐵+教育盤自然備受市場(chǎng)追捧。

目前，俊發(fā)觀云海營(yíng)銷中心已經(jīng)開放，項(xiàng)目1棟、2棟、5棟和6棟啟動(dòng)了意向登記，戶型面積在81-140平方米，精裝修交房，該批住宅即將開盤推出。

俊發(fā)觀云海實(shí)景圖

2018年最值得期待項(xiàng)目之——駱駝灣

在昆明，森林坡地洋房一房難求，位于黑龍?zhí)兜?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1495.html" target="_blank">駱駝灣以稀有森林坡地洋房產(chǎn)品成為了市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。駱駝灣規(guī)劃容積率1.02，綠化率60%，建筑密度23%，規(guī)劃有12棟聯(lián)排別墅和7棟生態(tài)洋房，洋房為1梯2戶板式設(shè)計(jì)，是北市區(qū)難得一見的高端低密度住宅。據(jù)悉，駱駝灣別墅售價(jià)約700-900萬(wàn)/套，洋房均價(jià)1.3-1.6萬(wàn)/平米，并且別墅贈(zèng)送地下兩層與花園，附帶2個(gè)車位，預(yù)計(jì)于今年3-4月開盤，2019年初統(tǒng)一交房。

2018年最值得期待項(xiàng)目之——新希望白麓城

去年6月，新希望地產(chǎn)打敗了中海、碧桂園等大鱷房企，以拍賣起價(jià)3倍的價(jià)格拿下了西北新城195畝土地，隨后項(xiàng)目取得投資備案證，定名為新希望白麓城。新希望白麓城也借著土地競(jìng)拍，賺足了曝光度，刷爆了朋友圈，未開盤便先火了一把。

新希望白麓城開工

新希望白麓城所在的西北新城區(qū)域是目前昆明城市開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)，融創(chuàng)春風(fēng)十里、新城吾悅廣場(chǎng)均在熱銷中，區(qū)域房?jī)r(jià)水平已達(dá)到1.1萬(wàn)元/平米左右，較去年大幅上漲。而新希望白麓城樓面地價(jià)差不多6400元左右，遠(yuǎn)高于周邊項(xiàng)目，不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為新希望將進(jìn)一步拉高區(qū)域房?jī)r(jià)，項(xiàng)目最終售價(jià)會(huì)達(dá)到多少也成為了眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。

2018年最值得期待項(xiàng)目之——中海白沙河項(xiàng)目

同樣在土地拍賣階段就備受關(guān)注的還有中海的東白沙河新項(xiàng)目。該地塊為面積約287.6畝的低容低密純住宅用地，出讓時(shí)引來了6家房企報(bào)名競(jìng)買，最終被中海地產(chǎn)溢價(jià)獲得，樓面價(jià)高達(dá)11519元/平米，不僅一下拉高了東白沙河片區(qū)的地價(jià)，也創(chuàng)下昆明歷史最高樓面價(jià)。

值得一提的是，東白沙河片區(qū)由于距離主城中心很近，又是昆明的“東大門”，被確定為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域后，讓其順勢(shì)成為房地產(chǎn)開發(fā)投資的熱土，各大房企圍繞東白沙河的大規(guī)模開發(fā)正在悄然崛起。而中海新項(xiàng)目緊鄰萬(wàn)科白沙潤(rùn)園和花之城，地處東白沙河片區(qū)的核心位置，是東白沙河片區(qū)又一個(gè)定位高端的別墅、洋房類項(xiàng)目，值得期待。

綠地大健康城

2018年最值得期待項(xiàng)目之——保利天悅

保利地產(chǎn)是去年8月才正式進(jìn)入昆明的，當(dāng)時(shí)與安寧市人民政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬投資約800億元，開發(fā)太平新城南部中心區(qū)健康綜合小鎮(zhèn)項(xiàng)目。隨后在10月25日，保利地產(chǎn)在土地公開市場(chǎng)以25.33億元的價(jià)格拿下了巫家壩片區(qū)四個(gè)地塊約178畝土地，將打造為“保利大廈”、“保利天悅”兩個(gè)項(xiàng)目，其中住宅部分保利天悅定位為高端住宅，很有可能率先在今年推出市場(chǎng)。而作為巫家壩片區(qū)首批推出的項(xiàng)目之一，保利天悅的面世必將會(huì)引起市場(chǎng)不小的轟動(dòng)。

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