今日（1月5日），昆明市2018年開年首場土地拍賣便出現(xiàn)一場火爆的“搶地大戰(zhàn)”。位于龍泉路人造板機廠的154畝土地網(wǎng)上拍賣交易，吸引了碧桂園、美的、中海、龍湖等在內(nèi)的8家房企報名參與競買。該地塊起拍價為13.23億元，經(jīng)過66輪激烈的競價后，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)出現(xiàn)“系統(tǒng)未知錯誤”，大概10分鐘后交易網(wǎng)站顯示地塊已被最后出價的聯(lián)發(fā)集團有限公司拿下，成交價為21.98億元，溢價率66%。但隨后網(wǎng)站再次顯示出錯，截止發(fā)稿仍未恢復，聯(lián)發(fā)集團拿地的結(jié)果是否還會有變數(shù)成為普遍的疑問。
龍泉路板機廠地塊實景
本次土地拍賣以網(wǎng)上拍賣的方式進行，拍賣的人造板機廠土地編號為KCWH20143號地塊，由A1-1號、A1-2號、A2號、A3號四個地塊組成，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和批發(fā)零售、住宿餐飲用地，總出讓面積達154畝。地塊容積率在2.5-3.9之間，涵蓋了3宗共135.77畝純住宅用地，以及1宗18.3畝的批發(fā)零售、住宿餐飲、商務金融用地。
該地塊從今日下午3點正式開拍，截止到報名時間，共有8家企業(yè)參與競拍。據(jù)消息，參與龍泉路板機廠地塊拍賣的8家房企競買編號分別為：1號廈門聯(lián)發(fā)集團；2號龍湖地產(chǎn)；3號中海地產(chǎn)；4號萬科；5號保利地產(chǎn)；6號美的地產(chǎn)；7號碧桂園；09號五華區(qū)國投公司。
從競拍過程來看，以上8家房企都有舉牌出價，前40輪出價的主要為1號聯(lián)發(fā)集團和7號碧桂園集團，但隨后3號中海、9號五華區(qū)國投，以及4號萬科加入到出價行列中，尤其是最后萬科和聯(lián)發(fā)集團雙方持續(xù)僵持。競價到66輪時候，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)顯示“系統(tǒng)出現(xiàn)位置錯誤”，而最后一次報價的為1號聯(lián)發(fā)集團，出價219854.72萬元。
系統(tǒng)錯誤截圖
系統(tǒng)錯誤大概10分鐘后，土地交易網(wǎng)站顯示最終的成交信息，1號聯(lián)發(fā)集團以219854.72萬元的價格競得地塊，按此價格計算，土地單價已推高至1426萬元/畝，最高地塊的樓面價約8561元/平米，平均樓面地價約5775元/平米。
不過，顯示完交易結(jié)果后，昆明市土地交易網(wǎng)又顯示不能訪問，截止到云南房網(wǎng)發(fā)稿時間，整個交易網(wǎng)站還是顯示錯誤，不能訪問。值得一提的是，龍泉路板機廠地塊的網(wǎng)拍過程和2017年6月泛亞新區(qū)地塊（新希望白麓城地塊）類似，都是多家房企競拍后出現(xiàn)系統(tǒng)故障，隨后顯示最后出價的中海拿地，但因網(wǎng)站的問題，泛亞新區(qū)地塊又選擇了現(xiàn)下繼續(xù)拍賣，最終被新希望斬獲。此次龍泉路板機廠是否會像新希望地塊一樣繼續(xù)再拍，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
交易網(wǎng)站顯示聯(lián)發(fā)集團拿地
經(jīng)查，今日拿地的聯(lián)發(fā)集團是競拍人當中唯一一家在昆明還沒有項目的房企，該公司是廈門建發(fā)股份有限公司旗下的地產(chǎn)公司，有著國企背景，同時也是中國服務業(yè) 500強、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)，已在廈門、桂林、南昌、南寧等地區(qū)開發(fā)了多個項目。實際上，廈門建發(fā)股份早在多年前便進入昆明，主要做汽車產(chǎn)業(yè)，位于滇池路的保時捷店便是建發(fā)股份所有，此次如果拿下龍泉路板機廠地塊，將正式殺入昆明房地產(chǎn)市場。
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