今日（1月5日），昆明市2018年開(kāi)年首場(chǎng)土地拍賣便出現(xiàn)一場(chǎng)火爆的“搶地大戰(zhàn)”。位于龍泉路人造板機(jī)廠的154畝土地網(wǎng)上拍賣交易，吸引了碧桂園、美的、中海、龍湖等在內(nèi)的8家房企報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。該地塊起拍價(jià)為13.23億元，經(jīng)過(guò)66輪激烈的競(jìng)價(jià)后，昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)出現(xiàn)“系統(tǒng)未知錯(cuò)誤”，大概10分鐘后交易網(wǎng)站顯示地塊已被最后出價(jià)的聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司拿下，成交價(jià)為21.98億元，溢價(jià)率66%。但隨后網(wǎng)站再次顯示出錯(cuò)，截止發(fā)稿仍未恢復(fù)，聯(lián)發(fā)集團(tuán)拿地的結(jié)果是否還會(huì)有變數(shù)成為普遍的疑問(wèn)。
龍泉路板機(jī)廠地塊實(shí)景
本次土地拍賣以網(wǎng)上拍賣的方式進(jìn)行，拍賣的人造板機(jī)廠土地編號(hào)為KCWH20143號(hào)地塊，由A1-1號(hào)、A1-2號(hào)、A2號(hào)、A3號(hào)四個(gè)地塊組成，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和批發(fā)零售、住宿餐飲用地，總出讓面積達(dá)154畝。地塊容積率在2.5-3.9之間，涵蓋了3宗共135.77畝純住宅用地，以及1宗18.3畝的批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地。
該地塊從今日下午3點(diǎn)正式開(kāi)拍，截止到報(bào)名時(shí)間，共有8家企業(yè)參與競(jìng)拍。據(jù)消息，參與龍泉路板機(jī)廠地塊拍賣的8家房企競(jìng)買(mǎi)編號(hào)分別為：1號(hào)廈門(mén)聯(lián)發(fā)集團(tuán)；2號(hào)龍湖地產(chǎn)；3號(hào)中海地產(chǎn)；4號(hào)萬(wàn)科；5號(hào)保利地產(chǎn)；6號(hào)美的地產(chǎn)；7號(hào)碧桂園；09號(hào)五華區(qū)國(guó)投公司。
從競(jìng)拍過(guò)程來(lái)看，以上8家房企都有舉牌出價(jià)，前40輪出價(jià)的主要為1號(hào)聯(lián)發(fā)集團(tuán)和7號(hào)碧桂園集團(tuán)，但隨后3號(hào)中海、9號(hào)五華區(qū)國(guó)投，以及4號(hào)萬(wàn)科加入到出價(jià)行列中，尤其是最后萬(wàn)科和聯(lián)發(fā)集團(tuán)雙方持續(xù)僵持。競(jìng)價(jià)到66輪時(shí)候，云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)顯示“系統(tǒng)出現(xiàn)位置錯(cuò)誤”，而最后一次報(bào)價(jià)的為1號(hào)聯(lián)發(fā)集團(tuán)，出價(jià)219854.72萬(wàn)元。
系統(tǒng)錯(cuò)誤截圖
系統(tǒng)錯(cuò)誤大概10分鐘后，土地交易網(wǎng)站顯示最終的成交信息，1號(hào)聯(lián)發(fā)集團(tuán)以219854.72萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得地塊，按此價(jià)格計(jì)算，土地單價(jià)已推高至1426萬(wàn)元/畝，最高地塊的樓面價(jià)約8561元/平米，平均樓面地價(jià)約5775元/平米。
不過(guò)，顯示完交易結(jié)果后，昆明市土地交易網(wǎng)又顯示不能訪問(wèn)，截止到云南房網(wǎng)發(fā)稿時(shí)間，整個(gè)交易網(wǎng)站還是顯示錯(cuò)誤，不能訪問(wèn)。值得一提的是，龍泉路板機(jī)廠地塊的網(wǎng)拍過(guò)程和2017年6月泛亞新區(qū)地塊（新希望白麓城地塊）類似，都是多家房企競(jìng)拍后出現(xiàn)系統(tǒng)故障，隨后顯示最后出價(jià)的中海拿地，但因網(wǎng)站的問(wèn)題，泛亞新區(qū)地塊又選擇了現(xiàn)下繼續(xù)拍賣，最終被新希望斬獲。此次龍泉路板機(jī)廠是否會(huì)像新希望地塊一樣繼續(xù)再拍，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
交易網(wǎng)站顯示聯(lián)發(fā)集團(tuán)拿地
經(jīng)查，今日拿地的聯(lián)發(fā)集團(tuán)是競(jìng)拍人當(dāng)中唯一一家在昆明還沒(méi)有項(xiàng)目的房企，該公司是廈門(mén)建發(fā)股份有限公司旗下的地產(chǎn)公司，有著國(guó)企背景，同時(shí)也是中國(guó)服務(wù)業(yè) 500強(qiáng)、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，已在廈門(mén)、桂林、南昌、南寧等地區(qū)開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目。實(shí)際上，廈門(mén)建發(fā)股份早在多年前便進(jìn)入昆明，主要做汽車產(chǎn)業(yè)，位于滇池路的保時(shí)捷店便是建發(fā)股份所有，此次如果拿下龍泉路板機(jī)廠地塊，將正式殺入昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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