昆明賣(mài)地72畝收入2.6億 中房置業(yè)首拿路易公元土地

今日下午，昆明主城有盤(pán)龍區(qū)、呈貢、高新區(qū)三地的土地進(jìn)行交易。一共有4宗土地完成交易，成交土地面積約72畝，成交金額約2.6億元。其中，盤(pán)龍區(qū)東華街道的2宗約27畝地由昆明中房置業(yè)有限責(zé)任公司底價(jià)斬獲。從位置來(lái)看，土地為路易公元項(xiàng)目用地。另從碧桂園控股中房置業(yè)來(lái)看，碧桂園很有可能介入路易公元項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

盤(pán)龍區(qū)東華街道土地交易現(xiàn)場(chǎng)

本次昆明中房置業(yè)斬獲的土地位于東華街道，屬于東華北區(qū)老舊住宅小區(qū)改建項(xiàng)目。成交地塊具體位于人民東路北側(cè)、東華小學(xué)旁。本次出讓土地約為27.33畝，包含了1宗住宅用地、1宗商業(yè)用地，土地底價(jià)成交，成交價(jià)為22309.44萬(wàn)元，土地單價(jià)約816萬(wàn)元/畝。其中，住宅地塊容積率為＞1且≤4.3，樓面價(jià)約為2846元/平米。

根據(jù)交易文件，昆明中房置業(yè)競(jìng)得土地后還需配建20808.35平米的回遷房；配建2890.60平米的公共道路；配建5732.99平米的公共綠地；配建不少于67平米的公共衛(wèi)生間；配建不少于185平米的文化體育用房；配建1座不少于3276.40平米的幼兒園，建成后無(wú)償移交盤(pán)龍區(qū)政府。

東華街道土地位置

昆明中房置業(yè)，主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)路易公元，本次所拿土地也是該項(xiàng)目的建設(shè)用地。值得注意的是，今年1月份碧桂園通過(guò)注資成為了中房置業(yè)的第二大股東。

此外，今日昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地也有1宗工業(yè)用地進(jìn)行網(wǎng)上掛牌交易，本次交易面積約35畝，土地由昆明拓東調(diào)味食品有限公司以1050萬(wàn)元底價(jià)斬獲，土地單價(jià)約30萬(wàn)元/畝。根據(jù)交易文件，地塊內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須符合高新區(qū)新城產(chǎn)業(yè)布局，且工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝。

另，呈貢區(qū)錦繡大街以北、梁王路以西也有1宗約9.7畝的零售商業(yè)用地完成交易，土地由昆明潤(rùn)都清潔能源有限公司斬獲，成交價(jià)為 3126.4 萬(wàn)元，土地單價(jià)約320萬(wàn)元/畝。根據(jù)交易文件，競(jìng)得者需配建接入市政天然氣管網(wǎng)的天然氣調(diào)峰站。

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