12月3日，云南城投置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，11月30日，公司及下屬全資子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京眾置鼎福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署了在建工程轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議，龍江公司將標(biāo)的項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓給首創(chuàng)置業(yè)的全資子公司眾置鼎福公司。
據(jù)悉，標(biāo)的項(xiàng)目為龍江公司持有的城投湖畔四季城(一期)項(xiàng)目中位于J2012-040-1號地塊的在建工程，土地面積約為5.87萬平米用途為城鎮(zhèn)住宅用地，總建筑面積約為38.63萬平米。
資料顯示，城投湖畔四季城即為云南城投正在開發(fā)的融城昆明湖項(xiàng)目，J2012-040-1號地塊凈用地88.03畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。根據(jù)2014年的規(guī)劃，地塊內(nèi)擬建12棟建筑物。地塊位于西北繞城高速公路以南、規(guī)劃中壩路西側(cè)、規(guī)劃路張家寺路以東，項(xiàng)目規(guī)劃名為“麓園”。
龍江公司擬將標(biāo)的項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓給眾置鼎福公司，眾置鼎福公司同意受讓該項(xiàng)目。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的計(jì)價(jià)原則為本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款=基礎(chǔ)對價(jià)約18.39億元+自《合作協(xié)議》簽署日起新增的在建工程造價(jià)。
資料顯示，眾置鼎福公司為首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司的全資子公司，該公司成立于2013年11月21日，注冊資本為10000萬元，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)。截止2017年12月31日，該公司的資產(chǎn)總額為29.44億元，資產(chǎn)凈額為2126.83萬元，營業(yè)收入為0元，凈利潤虧損5742.88萬元。
此前，8月2日，云南城投公告表示，同意公司下屬全資子公司龍江公司采取公開掛牌或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，轉(zhuǎn)讓其持有的城投湖畔四季城(一期)項(xiàng)目中位于J2012-040-1號地塊的在建工程。
截至5月31日基準(zhǔn)日，J2012-04-1號地塊的在建工程經(jīng)審計(jì)的累計(jì)投入成本賬面價(jià)值約11.19億元；采用市場法進(jìn)行評估，項(xiàng)目評估價(jià)值18.04億元，增值額為6.85億元，增值率為61.22%，增值原因?yàn)榇尕浽u估增值。
云南城投表示，通過轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目，云南城投可獲取投資收益，實(shí)現(xiàn)資金回籠，增加該公司現(xiàn)金流動(dòng)性。經(jīng)云南城投初步測算，本次交易產(chǎn)生的利潤可能占云南城投最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)凈利潤的50%以上。
首創(chuàng)置業(yè)是中國房地產(chǎn)綜合營運(yùn)商，企業(yè)開發(fā)主要以發(fā)展中高檔住宅為主，高檔商用物業(yè)開發(fā)為輔，在多種物業(yè)類型綜合營運(yùn)上都擁有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司于2003年6月19日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼HK2868），綜合實(shí)力居國內(nèi)領(lǐng)先地位。首創(chuàng)置業(yè)以北京為基地，自成立以來在北京地區(qū)累計(jì)開發(fā)規(guī)模超過400萬平方米，總投資超過300億元。
本次交易完成后，首創(chuàng)置業(yè)將借整體收購昆明湖88畝地塊首次落子昆明，值得注意的是，首創(chuàng)集團(tuán)旗下的首創(chuàng)鉅大目前已經(jīng)在昆明落地了首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目，首創(chuàng)鉅大是打造以奧特萊斯、城市核心綜合體及創(chuàng)新業(yè)務(wù)為主的商業(yè)地產(chǎn)平臺。此次云南城投轉(zhuǎn)讓的昆明湖88畝項(xiàng)目，將是首創(chuàng)置業(yè)入昆首作。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論