在昆明城市發(fā)展歷程中，滇池板塊和概念始終是貫穿其中的焦點區(qū)域，其中滇池會展板塊由于滇池國際會展中心的啟用，加之本身為距離主城區(qū)最近的滇池沿岸地帶，城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)達完善，是主城區(qū)南拓的自然延伸，無可置疑的成為了滇池湖濱開發(fā)地帶中最具關(guān)注的區(qū)域。同時也成為了昆明高端人居的代表性片區(qū)。
今日（12月9日），知名專家、學(xué)者就齊聚滇池國際會議中心，圍繞滇池會展片區(qū)發(fā)展的相關(guān)熱點話題展開交流，從不同角度對滇池會展片區(qū)乃至整個南市濱湖區(qū)域的價值進行了探討。
論壇簽到現(xiàn)場
首先上場的是昆明市規(guī)劃委員會專家、昆明衡源建筑設(shè)計有限公司總規(guī)劃師王星老師。王星老師詳盡深入地介紹了十三五昆明整體城市規(guī)劃及有關(guān)滇池會展版塊的規(guī)劃前景和發(fā)展情況，他從云南省地緣優(yōu)勢以及近年來的國家戰(zhàn)略政策支持兩方面出發(fā)，認為昆明市的未來發(fā)展需要依托區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)支持，充分發(fā)揮城市職能特點，打造面向南亞、東南亞的開放門戶城市，建設(shè)好區(qū)域國際交通樞紐的重要基礎(chǔ)設(shè)施。談及滇池版塊，他表示環(huán)滇片區(qū)的生態(tài)建設(shè)是整個區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)，目前已形成了“一湖四片一區(qū)”的城市發(fā)展架構(gòu)，滇池周邊的不同區(qū)域形成了濕地景觀帶。對于該版塊的發(fā)展規(guī)劃，他列舉了法國的安納西湖、德國的特格爾恩湖以及日本的箱根地區(qū)，他說這三個典型地區(qū)都有極大借鑒意義。王星老師還詳細解讀了滇池會展片區(qū)的價值體系，會展中心的建立為昆明的旅游接待、產(chǎn)業(yè)帶動等方面會產(chǎn)生深遠影響。未來，該片區(qū)的生態(tài)建設(shè)工作逐步完成后，將會更直接地體現(xiàn)出“春城”這個昆明的城市標簽。
王星老師率先發(fā)言
接下來為現(xiàn)場觀眾講述滇池會展板塊規(guī)劃特點，從建筑規(guī)劃角度解析如何打造高品質(zhì)片區(qū)的是紫杉建筑設(shè)計股份有限公司董事長總建筑師、國家一級注冊建筑師/高級建筑師/中歐Emba、昆明市規(guī)委會專家、昆明市城管局專家周聰。周聰老師用生動形象的語言，帶領(lǐng)來賓們回顧了昆明市的規(guī)劃發(fā)展歷史。他講述了云南省將首府擇址昆明的原因，昆明人口的遷移方向以及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。他說，近年來全國各大房地產(chǎn)商紛紛在昆明各片區(qū)布局落子后，昆明的房地產(chǎn)發(fā)展勢頭迅猛。對于滇池片區(qū)來說，一方面會展中心是一股強大力量，今后在交通、人流方面會有顛覆性的改變。另一方面，滇池版塊相對于主城區(qū)氣候更濕潤，十分宜居，因此在環(huán)滇區(qū)域非常適合打造成高品質(zhì)片區(qū)。
周聰老師講述昆明主城區(qū)的規(guī)劃發(fā)展
最后是由周大研老師帶領(lǐng)現(xiàn)場觀眾從地產(chǎn)發(fā)展看滇池會展版塊發(fā)展趨勢，周大研老師是云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任，云南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會監(jiān)事，西財昆明金融研究會副理事長，云南省人大常委會財經(jīng)咨詢專家。周老師先對昆明的地產(chǎn)發(fā)展作出總體概述，他用了群雄逐鹿、高歌猛進來形容地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對各個地產(chǎn)公司、近年的房價趨勢作出梳理與總結(jié)。對于滇池版塊的價值，他與周聰老師的觀點不謀而合。隨后，周聰老師從風(fēng)水、環(huán)境、公共配套、投資等方面多角度地為觀眾們講解了滇池會展片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。他認為，在未來滇池會展板塊將會形成多元化的競爭，是一片值得多多了解與關(guān)注的片區(qū)。
周大研老師分析滇池會展板塊
綜合專家、學(xué)者們的觀點探討不難發(fā)現(xiàn)，滇池會展片區(qū)未來將成為昆明最有發(fā)展前景、最宜居的板塊。
滇池會展中心實景
一方面，滇池會展片區(qū)最大的配套“昆明滇池國際會展中心”定位為國際會展、國際會議、旅游服務(wù)、商業(yè)文化娛樂等功能為一體的大型城市山綜合性公共建設(shè)項目，在全國排第三，西南第一，強大的會展商圈為周邊帶來了豐富配套以及經(jīng)濟發(fā)展引擎，滇池會展中心已經(jīng)成為昆明走向全國、面向世界的一張名片。
昆明滇池國際會展中心建成使用后，得益于會展經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及滇池三個半島獨特的環(huán)境資源優(yōu)勢，整個滇池會展板塊開始蓬勃發(fā)展。時至今日，滇池會展片區(qū)內(nèi)已經(jīng)大牌云集，萬科、云南城投、金科、招商蛇口、中海、俊發(fā)、龍湖、恒大等大牌房企紛紛加入滇池會展板塊的開發(fā)中。隨著開發(fā)深入，一個集高端居住、商業(yè)、休閑等于一體的城市新區(qū)面貌逐漸顯現(xiàn)，會展片區(qū)已充分呈現(xiàn)出繁華之景。
另一方面，作為昆明主城唯一一個大面積深入滇池的區(qū)域，滇池會展片區(qū)土地有著不可復(fù)制的海岸線資源，片區(qū)規(guī)劃的基本為低容積率、低建筑密度、高容積率的住宅地塊，建設(shè)的都是別墅、洋房、小高層項目，將是昆明未來的高級住宅區(qū)，居住舒適性高。
滇池會展板塊代表項目——萬科翡翠濱江
此外，以滇池國際會展中心為核心的會展新區(qū)已逐漸成型，區(qū)域有環(huán)湖東路、飛虎大道南段、福保路、餌季路、南繞城高速、昌宏路等多條城市主干道，交通通達性高。同時，在滇池會展片區(qū)內(nèi)設(shè)有多個站點的地鐵2號線二期、地鐵5號線也計劃在2020年開通，極大加強了和主城區(qū)的聯(lián)系，成為片區(qū)價值的一大保障。
萬科銀海泊岸實景圖
就目前來看，滇池半島及會展中心片區(qū)之所以引起這么多開發(fā)商的追捧，正是因為這一區(qū)域是目前昆明最具成長性，發(fā)展前景也最為看得到的板塊。作為此次論壇的聯(lián)合主辦方，昆明萬科在滇池會展片區(qū)也早就看到了先機，先后落地了萬科銀海泊岸和萬科翡翠濱江兩個高端住宅項目，昆明萬科等企業(yè)的搶先入駐勢必引領(lǐng)片區(qū)開發(fā)趨勢，滇池會展片區(qū)未來充滿無限想象。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論