近日，昆明市國土局發(fā)布了呈貢雨花片區(qū)1宗土地的使用權交易公告。該宗地位于呈貢大學城片區(qū)，處于興園路和梁王路交匯處，地塊面積約163畝，屬住宅用地。經(jīng)比對，發(fā)現(xiàn)該宗地和云南騏輝投資有限公司2013年競得地塊編號一致，騏輝投資原計劃在該地塊內(nèi)建設紫金玉苑，卻因拖欠土地款于今年7月辦理了退地手續(xù)。土地此次重新出讓，意味著此項目開發(fā)將重新啟動。
呈貢雨花片區(qū)出讓地塊位置
呈貢本月出讓地塊編號為KCC2011-63-A2，土地將于本月29日掛牌交易。該宗地出讓面積約163畝，屬于城鎮(zhèn)住宅用地。土地位于呈貢雨花片區(qū)中部大學城片區(qū)，處于梁王路旁興園路和萬峰街交叉口。地塊容積率＞1且≤3.5，土地起價約29316.6萬元，土地單價約180萬元/畝，樓面價約771元/平米。以最大容積率3.5計算，地塊可建面積約38萬方。
根據(jù)交易文件，土地競得者在競得KCC2011-63-A2號地塊后需無償提供集中安置建筑面積不少于總建筑面積1/3的安置房（約12萬平方米）。競買人在KCC2011-63-A2地塊土地掛牌交易報名前，須向呈貢區(qū)政府出具安置房交付承諾并取得回執(zhí)，同時出具相應的證明文件，支付安置房履約保證金2.5億元到呈貢區(qū)政府指定賬戶。競得人在競得地塊后10個工作日內(nèi)，土地出讓合同簽訂前與呈貢區(qū)政府簽訂安置房交付協(xié)議。
騏輝紫金玉苑工地現(xiàn)場（攝于2015年）
經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，該宗地正好就是云南騏輝投資有限公司2013年競得地塊之一。2013年3月，騏輝投資斬獲呈貢雨花片區(qū)3宗約464畝土地，計劃打造紫金玉苑。然而，紫金玉苑的開發(fā)并不順利，項目啟動不久就停工至今，騏輝投資競得的400余畝土地也因拖欠土地款，其中約300畝地被回收。此次掛出的這163畝地就是被收回土地中的一宗。
值得注意的是，騏輝投資在今年7月和光明地產(chǎn)合資成立了一家新公司——云南光明紫博置業(yè)有限公司。公司位于云南省昆明市呈貢區(qū)龍城街道興呈路，其中，光明地產(chǎn)持股51%，騏輝投資公司持股45%。坊間猜測，光明地產(chǎn)此舉是為了合作開發(fā)騏輝投資手中的紫金玉苑項目，但由于紫金玉苑的大部分土地已被收回，所以光明地產(chǎn)如果想真正施展拳腳，還需要重新競買被收回的地塊。
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