繼云南騏輝投資被收回的一宗土地重新掛牌出讓后，在出讓地塊旁又有一宗地于近日調(diào)規(guī)�？匾�(guī)調(diào)整地塊位于呈貢雨花片區(qū)梁王路旁，面積約156畝，將由商業(yè)商務用地變更為商住混合用地，大幅減少商業(yè)用地，新增近27萬方住宅。云南房網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，該地塊是騏輝投資公司今年被收回的另一宗地。
呈貢KCC2011-63號A1地塊位置圖
根據(jù)公示，呈貢近日調(diào)規(guī)地塊編號為KCC2011-63號A1，土地位于大學城片區(qū)，東至萬青路，北至云南白藥街，南至萬峰街，西至興園路，地塊面積約156畝，和呈貢本月即將交易的編號為KCC2011-63-A2地塊相鄰。
土地原規(guī)劃為商業(yè)商務混合用地，容積率為3，建筑密度50%，建筑限高100米。經(jīng)調(diào)整，地塊性質(zhì)變更為居住兼容商業(yè)用地，容積率為3.7，建筑密度29%，建筑限高150米，居住商業(yè)比列為70%：30%，并要求配套9班幼兒園。調(diào)整前，商業(yè)建筑面積約312503平米，調(diào)整后居住面積增加約269065平米，商業(yè)面積減少約115313平米。
呈貢區(qū)KCC2011-63號A1地塊規(guī)劃調(diào)整前后對比
從地塊編號來看，呈貢雨花片區(qū)本月掛出的土地和調(diào)規(guī)的地塊都是以“KCC2011-63”打頭，為騏輝投資2013年競得地塊。騏輝投資在2013年一共競得3宗約463.98畝地，計劃打造紫金玉苑項目。因欠繳土地款，其中約319畝土地在今年被政府收回，被收回地塊正是上文所提到的這兩宗。
騏輝投資建設的紫金玉苑位于呈貢大學城片區(qū)，周邊有泛亞城邦、招商翰林大觀等項目在建，距項目約2公里就有地鐵1號線途經(jīng)。因騏輝投資出現(xiàn)債務問題，項目開發(fā)自2015便停滯不前，至今已停工3年。
半年前，經(jīng)過一系列運作，來自上海的光明地產(chǎn)獲得了此項目的開發(fā)權(quán)，但因紫金玉苑大部分土地已經(jīng)被收回，所以光明地產(chǎn)如果想整體開發(fā)當年規(guī)劃的紫金玉苑，就需要重新通過招拍掛拿下被收回土地。目前，被收回的319畝土地中有一宗將于月底出讓，另一宗也調(diào)整了規(guī)劃，預示著離重新出讓也相距不遠。一旦兩宗土地都被出讓并被光明地產(chǎn)和騏輝投資共同成立的公司如愿獲得，這個項目很快就會啟動開發(fā)。
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