繼昆明11月以高達(dá)170億的土地成交金額創(chuàng)下2018年最高值后，昆明主城12月的土地成交量迅速回落。按計(jì)劃，昆明主城12月一共供應(yīng)了27宗土地，交易面積約1762畝。從最終的成交結(jié)果來看，2018年最后一個(gè)月僅有20宗土地成交，成交面積約759畝，成交金額約27.42億。流拍土地面積達(dá)千畝，主要以工業(yè)用地為主。呈貢則為12月交易土地最多區(qū)域，同時(shí)還迎來了兩家外來企業(yè)。
昆明主城2018年1-12月成交土地情況
根據(jù)昆明市國土局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，12月昆明主城有20宗土地完成交易，交易面積約758.82畝，成交金額約27.42億元。相比12月供應(yīng)的1792畝土地，約1003畝土地未完成交易失敗，流拍地塊以工業(yè)用地為主。
相比11月成交1875畝地?cái)埥?70億元，12月的成交面積環(huán)比下降60%，成交金額環(huán)比下降83.85%。和2017年12月的成交2753畝收入53.84億相比，成交面積環(huán)比下降72%，成交金額環(huán)比下降49%。
昆明主城2018年12月成交各類性質(zhì)用地面積
完成交易的這700余畝土地，主要分布于呈貢、經(jīng)開區(qū)、盤龍、高新區(qū)、空港區(qū)。其中，呈貢成交約260畝地，占三成。經(jīng)開區(qū)成交189畝，空港區(qū)成交157.4畝，盤龍區(qū)成交99畝，高新區(qū)成交53畝。成交最多的為住宅用地，成交約419畝，商業(yè)用地成交面積約251畝。
呈貢在12月又迎來了兩家新公司。首先完成交易的是位于呈貢高鐵站前的2宗約98畝地，土地由一家外國企業(yè)以3.4億的底價(jià)斬獲，據(jù)知情人士透露，這家外國企業(yè)為此前和昆明市達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議的新加坡上市公司鵬瑞利集團(tuán)。按照出讓文件，該批土地須用于大健康項(xiàng)目開發(fā)，標(biāo)志著呈貢又添一康養(yǎng)項(xiàng)目。
呈貢12月交易地塊位于高鐵站前、大學(xué)城片區(qū)
另一家公司為來自上海的光明地產(chǎn)，旗下公司于12月斬獲呈貢雨花片區(qū)一宗約163畝的住宅用地，地塊為原來的紫金玉苑項(xiàng)目規(guī)劃用地，光明地產(chǎn)入昆首作落地呈貢，雨花片區(qū)將再添一住宅新盤。
該月還有一個(gè)百余畝的住宅地塊完成交易，土地位于經(jīng)開區(qū)果林水庫南面，緊鄰果林湖畔項(xiàng)目，地塊面積約189畝，由昆明經(jīng)百實(shí)業(yè)公司以5.3億的底價(jià)斬獲。此外，俊發(fā)12月再獲盛唐城項(xiàng)目后續(xù)用地，以9.2億元斬獲波羅村城改約72畝地�？崭蹍^(qū)在12月則交易了157畝商業(yè)用地和公園綠地，土地位于地鐵6號(hào)線大板橋站，由云南能投和滇中城投兩家公司斬獲。
12月流拍的這千畝土地包含5宗約750畝工業(yè)用地，土地位于空港區(qū)、高新區(qū)；含1宗約209畝的倉儲(chǔ)用地流拍。另，位于昆明市中心的原昆八中地塊約44.7畝商業(yè)用地今年第二次流拍，該宗地曾計(jì)劃用于打造北京華聯(lián)SKP。
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