昆明主城2月過(guò)規(guī)總建面僅91萬(wàn)方 時(shí)隔一年再次跌破百萬(wàn)方

今年2月，昆明主城項(xiàng)目過(guò)規(guī)總建面出現(xiàn)銳減。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2月份僅有5個(gè)項(xiàng)目地塊過(guò)規(guī)，過(guò)規(guī)凈用地面積約28.76萬(wàn)方，總建筑面積約91.19萬(wàn)方。本月過(guò)規(guī)的有佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、碧桂園北城映象、長(zhǎng)豐地產(chǎn)小街項(xiàng)目、東原璞閱等項(xiàng)目地塊。對(duì)比以往數(shù)據(jù)來(lái)看，本月過(guò)規(guī)量同環(huán)比都有所下降。

昆明主城2月過(guò)規(guī)項(xiàng)目總建面同環(huán)比

對(duì)比歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1月份昆明主城過(guò)規(guī)項(xiàng)目總建面約291萬(wàn)方，2月環(huán)比下降68.7%。去年2月，昆明主城過(guò)規(guī)項(xiàng)目總建面約145萬(wàn)方，同比降37.24%。比較下來(lái)，今年2月過(guò)規(guī)量同環(huán)比皆為下降。這也是繼2017年10月以來(lái)，月過(guò)規(guī)量首次出現(xiàn)跌破一百萬(wàn)方的情況。

具體來(lái)看，本月過(guò)規(guī)地塊主要位于官渡區(qū)、盤龍區(qū)和呈貢。其中，官渡區(qū)過(guò)規(guī)量最大，約為55.94萬(wàn)方，盤龍區(qū)過(guò)規(guī)量為21.33萬(wàn)方，呈貢過(guò)規(guī)量為13.93萬(wàn)方。

2月昆明主城各類性質(zhì)用地過(guò)規(guī)總建面占比

從地塊性質(zhì)來(lái)看，本月住宅類用地過(guò)規(guī)總建面約為50萬(wàn)方，占比54.87%，商住混合類用地過(guò)規(guī)總建面約21.33萬(wàn)方，占比23.4%，商業(yè)類用地過(guò)規(guī)總建面19.83萬(wàn)方，占比21.74%。

值得一提的是，2月過(guò)規(guī)的佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、東原璞閱項(xiàng)目在去年就曾發(fā)布過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。佳兆業(yè)藍(lán)楹灣位于大漁片區(qū)環(huán)湖東路旁，本次過(guò)規(guī)地塊面積約257.7畝，屬于商業(yè)用地，總建面約13.9萬(wàn)方，規(guī)劃有度假酒店、商業(yè)配套、客房、教堂等項(xiàng)目。

長(zhǎng)豐地產(chǎn)小街項(xiàng)目A8地塊效果圖

長(zhǎng)豐地產(chǎn)小街項(xiàng)目一回遷安置地塊于2月過(guò)規(guī)，地塊面積約55畝，擬建6棟住宅和1所15班幼兒園。其中，4棟住宅作為回遷安置房，2棟住宅可對(duì)外銷售。碧桂園北城映象本次過(guò)規(guī)的是一期秋分苑項(xiàng)目，面積約45畝，規(guī)劃有6棟住宅和1棟商業(yè)樓。另外，官渡區(qū)還有一個(gè)文信文創(chuàng)中心項(xiàng)目過(guò)規(guī)，項(xiàng)目占地面積約為9畝，規(guī)劃為1棟高層辦公樓。

2月份還有兩個(gè)學(xué)校項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃公示。其中一所小學(xué)為新希望白麓城小學(xué)，占地面積約15畝，規(guī)劃有18班小學(xué)。呈貢斗南區(qū)則有1所幼兒園進(jìn)行公示，面積約15畝，規(guī)模為24班幼兒園。

此外，2月份有馬金鋪片區(qū)、經(jīng)開區(qū)東部、呈貢中小學(xué)用地、賽諾制藥廠等幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。馬金鋪本次調(diào)整地塊位于馬澄路以南，涉及地塊面積達(dá)千畝，此番調(diào)整主要增加住宅用地，完善學(xué)校配套。

經(jīng)開區(qū)東部片區(qū)規(guī)劃調(diào)后，在果林湖東面新增了一批學(xué)校、醫(yī)院配套，新規(guī)劃了30班幼兒園、36班小學(xué)、15班初中和36班高中，和一個(gè)500床的醫(yī)院。呈貢區(qū)在調(diào)整了中小學(xué)用地后，也是大幅減少住宅、商業(yè)用地，使得學(xué)校資源得以完善優(yōu)化。盤龍區(qū)賽諾制藥廠地塊還將原先規(guī)劃的163畝房地產(chǎn)開發(fā)用地調(diào)整為教育收儲(chǔ)用地。

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