昆明主城3月過規(guī)總建面猛增至460萬方 超三成為新盤

3月份，昆明主城進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示的項(xiàng)目出現(xiàn)猛增，一共有18個(gè)項(xiàng)目地塊過規(guī)，過規(guī)總建面高達(dá)460.7萬方，過規(guī)量相比以往同環(huán)比都是巨幅上漲。其中，3月過規(guī)的新項(xiàng)目共有7個(gè)，總建面約162萬方，超三成。呈貢區(qū)為3月過規(guī)量最多區(qū)域，總建面約191.8萬方，占到了四成左右。

昆明主城3月過規(guī)量同、環(huán)比

據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城3月共有18個(gè)項(xiàng)目23個(gè)地塊進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，過規(guī)凈用地面積約為105.63萬方，過規(guī)總建筑面積約為460.69萬方。今年2月份昆明主城過規(guī)凈用地面積為28.76萬方、總建面91.19萬方，過規(guī)總建面環(huán)比上漲369.5%。去年3月，昆明主城過規(guī)總建面為136.56萬方，3月同比上漲324.14%。3月過規(guī)量同環(huán)比都為巨幅上漲。

這也是昆明主城繼2月跌破百萬方后，過規(guī)總建面出現(xiàn)猛漲并突破450萬方。對(duì)比以往數(shù)據(jù)來看，月過規(guī)量達(dá)到460萬方可以說是非常高了。

3月昆明主城各區(qū)域過規(guī)項(xiàng)目分布情況

3月過規(guī)量最大的區(qū)域?yàn)槌守�，總建筑面積達(dá)191.8萬方，占到了月過規(guī)量的四成。官渡區(qū)過總建面約為117.6萬方，西山區(qū)過規(guī)總建面約77.79萬方，盤龍區(qū)過規(guī)總建面約47.82萬方，五華區(qū)過規(guī)總建面約25.74萬方。

昆明主城3月各類性質(zhì)用地過規(guī)占比

從土地性質(zhì)來看，3月份過規(guī)的純住宅類用地總建面約為212.18萬方，占比46%，接近月過規(guī)量的一半。商業(yè)用地過規(guī)總建面約162.3萬方，占比35.23%；商住混合用地總建面86.2萬方，占比18.7%。

在3月過規(guī)的這些項(xiàng)目中，包含7個(gè)新項(xiàng)目。其中，位于昆明一環(huán)內(nèi)的龍湖天第地塊過規(guī)，規(guī)劃有3棟住宅和3棟商業(yè)辦公樓，項(xiàng)目營(yíng)銷中心現(xiàn)已對(duì)外開放。萬科西北新城項(xiàng)目首個(gè)地塊過規(guī)，面積約75.6畝，規(guī)劃了9棟住宅和1所幼兒園。東市區(qū)有昆明奧園和佳湖動(dòng)力地產(chǎn)項(xiàng)目過規(guī)。奧園項(xiàng)目一期地塊規(guī)劃有6棟住宅，佳湖動(dòng)力項(xiàng)目擬建18棟住宅和2棟商業(yè)。

巫家壩中海寰宇天下首個(gè)地塊3月過規(guī)

呈貢3月份有金茂、光明地產(chǎn)項(xiàng)目過規(guī)。金茂呈貢項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)地塊約216畝，住宅面積接近30萬方，涵蓋了低層、多層、高層多類型住宅。光明地產(chǎn)項(xiàng)目本次過規(guī)地塊面積約163畝，規(guī)劃有14棟住宅，總建面約18萬方。另外，中海巫家壩項(xiàng)目中海寰宇天下首個(gè)地塊過規(guī)，面積為38畝，總建面15.3萬方，規(guī)劃有4棟住宅和1棟辦公樓。

除了這些新項(xiàng)目外，呈貢3月過規(guī)項(xiàng)目也是不少。融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)3月有兩個(gè)地塊約89畝地過規(guī)，擬建8棟高層辦公樓和7棟獨(dú)立商業(yè)。中通世紀(jì)廣場(chǎng)有25萬方的商業(yè)地塊過規(guī)，其中規(guī)劃有一棟高201.8米的超高建筑。此外，招商翰林大觀、泛亞城邦項(xiàng)目也有地塊過規(guī)。

位于草海邊的昆明融創(chuàng)文旅城、華夏四季3月份也有地塊過規(guī)。昆明融創(chuàng)文旅城共有4個(gè)地塊約167.8畝地過規(guī)，總建面達(dá)50萬方。華夏四季約有148.7畝地過規(guī)，總建面約27萬方，規(guī)劃有30棟多層洋房和18班幼兒園。

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