7月30日，昆明市突然取消了原計劃在第三天，也即8月1日進行的一起土地交易。被取消交易的土地有17宗，但實際上總面積只有22.83畝，只不過因為地處正義坊西側，位置優(yōu)越，交易起價達到千萬元一畝，總金額約2億。
昆明市連續(xù)取消兩起土地大宗交易，涉及金額上百億（文圖無關）
但這不是昆明市在7月底取消的唯一土地交易計劃，事實上，就在7月30日前一天，昆明市已經(jīng)中止了同樣計劃在8月1日進行的飛虎大道兩側土地交易，涉及土地面積達663.45畝，總交易起價高達96.97億，比剛剛成交的新螺螄灣全國“地王”地塊還要高。
如果上述兩起交易不取消并能如愿成交，意味著從7月底到8月初的一個星期內，昆明市賣地收入就達到驚人的200多億，比上海市7月一個月的土地出讓金收入都高，可以排在7月全國300城市土地收入榜第三位。事實上，昆明市正是憑著上個星期新螺螄灣92億的土地交易，成為7月全國土地收入最高的城市。
但“全國地王”、“土地收入全國冠軍”這些不請自來的頭銜，讓昆明市感到了“樹大招風”的壓力，所以在7月最后三天緊急取消8月1日兩起土地交易，主動降低曝光度，為土地市場降溫也就在情理之中了。
事實上，新螺螄灣地塊被俊發(fā)集團92億拿下，成為今年全國成交金額最高的地塊后，昆明市已要求不要渲染所謂“地王”。但“地王”只是個噱頭，實實在在的成交金額卻是誰也不能否認的。被取消的8月1日飛虎大道土地交易，如果不是因為分為兩個土地包，其總成交價甚至可以打破幾天前才由俊發(fā)創(chuàng)造的新螺螄灣土地交易紀錄。
昆明成為全國土地市場上的焦點城市，并不是沒有預兆。今年，昆明市確定的土地收入目標是1000億，但上半年只完成了這個目標的不足4成，所以從7月開始持續(xù)發(fā)力，在7月土地收入突破300億大關后，按照計劃，8月的土地出讓起價超過200億，如果8月也如愿完成交易，昆明市今年千億土地收入的目標就已完成大半。但密集高額交易也讓昆明感受到了難以承受之重，在取消了8月1日兩起土地交易之后，8月土地供應量銳減，交易起價也下降到100多億。
可是如果昆明市今年千億土地收入的目標不變，被取消的土地交易還會換個時間繼續(xù)推出，只不過時間分布可能不會像最近這么密集，土地包也有可能適當減小，畢竟“全國冠軍”、“地王”這種帽子，昆明市還不想戴。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論