昆明銳理9月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

2.規(guī)劃預(yù)售

規(guī)劃月度走勢(shì)

本月昆明18個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)23次，過(guò)規(guī)總建面365.16萬(wàn)方，環(huán)比上漲265.01%，同比上漲10.84%。

從月度走勢(shì)看，項(xiàng)目過(guò)規(guī)個(gè)數(shù)2018年7月達(dá)到峰值，過(guò)規(guī)總建面8月達(dá)到頂峰。本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較上月都有所上升。

規(guī)劃分區(qū)

本月北市區(qū)、東市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)、呈貢區(qū)和中市區(qū)有項(xiàng)目過(guò)規(guī)，其中北市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大，過(guò)規(guī)建面100.56萬(wàn)方，占比28%；中市區(qū)過(guò)規(guī)建面86.21萬(wàn)方，占比24%；西市區(qū)過(guò)規(guī)建面83.22萬(wàn)方，占比22%，南市區(qū)過(guò)規(guī)建面37.11萬(wàn)方， 占比10%；東市區(qū)過(guò)規(guī)建面31.17萬(wàn)方，占比9%；呈貢過(guò)規(guī)建面26.89萬(wàn)方，占比7%。

預(yù)售月度走勢(shì)

本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了50塊預(yù)售證，其中世茂璀璨傾城、金地商置昆悅、浩創(chuàng)酌悅項(xiàng)目未公布房間明細(xì)，新增供應(yīng)面 積為172.04萬(wàn)方（統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），環(huán)比下降22.26%，同比上漲49.61%。

預(yù)售分區(qū)域分析

本月所有區(qū)域均有新增供應(yīng)（世茂璀璨傾城、金地商置昆悅、浩創(chuàng)酌悅項(xiàng)目未公布房間明細(xì)），其中北市區(qū)供應(yīng)27.33萬(wàn)方，占比16%；呈貢區(qū)供應(yīng)34.61萬(wàn)方，占比20%；南市區(qū)供應(yīng)62.65萬(wàn)方，占比36%； 西市區(qū)供應(yīng)36.19萬(wàn)方，占比 21%；東市區(qū)供應(yīng)6.03萬(wàn)方，占比4%；中市區(qū)供應(yīng)5.23萬(wàn)方，占比3%。

預(yù)售分物業(yè)分析

本月新增供應(yīng)中，商品住宅供應(yīng)9982套，面積116.70萬(wàn)方；辦公供應(yīng)2039套，面積9.63萬(wàn)方；商業(yè)供應(yīng)3330套，面積 6.83萬(wàn)方；車庫(kù)供應(yīng)11945個(gè)，面積37.35萬(wàn)方；其他供應(yīng)408套，面積0.95萬(wàn)方。

規(guī)劃預(yù)售小結(jié)

規(guī)劃：本月昆明18個(gè)商品房項(xiàng)目過(guò)規(guī)23次，過(guò)規(guī)總建面365.16萬(wàn)方，本月過(guò)規(guī)項(xiàng)目個(gè)數(shù)和過(guò)規(guī)總建面較上月都有所上升，其中北市區(qū)過(guò)規(guī)體量最大，過(guò)規(guī)建面100.56萬(wàn)方，占比28%。

預(yù)售：本月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)公布了50塊預(yù)售證，新增供應(yīng)面積為172.04萬(wàn)方（統(tǒng)計(jì)口徑以公布房間明細(xì)為準(zhǔn)），其中南市區(qū)供應(yīng)最多，供應(yīng)62.65萬(wàn)方，占比36%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。